VENTA DEPTO 3 AMB PARRILLA PILETA MORON APTO PROF

Departamento en venta

USD 98.000

+ ARS 150.000 de expensas

= $ 150,6 M

Cuota UVA desde $ 855.426/mes · ingresos $ 3,4 M

VENTA DEPTO 3 AMB PARRILLA PILETA MORON APTO PROF

Cristóbal Colón 500 · Moron, Buenos Aires

Publicado hace 20 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 52 m²
Sup. total: 63 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Moron, 3 ambientes, 52 m², USD 98.000 (comparada contra 97 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 55,6% por encima de la mediana del set (USD 63.000). El m² sale USD 1.885 contra USD 1.198 de la mediana (+57,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 97
Mediana precio: USD 63.000
Mediana precio/m²: USD 1.198
Mediana m²: 53 m²

Comparar con 97 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

OPORTUNIDAD, EXCELENTE VALOR. EN UNO DE LOS EDIFICIOS MAS LINDOS DE MORON. 3ER PISO CON VISTA A LA PILETA, 3 AMBIENTES CON BALCON CORRIDO Y PARRILLA PROPIA. PILETA Y QUINCHO EN PLANTA BAJA. APTO PROFESIONAL! A 3 CUADRAS DE TRIBUNALES CARACTERISTICAS + DOS DORMITORIOS CON PLACARD Y SALIDA AL BALCON + LIVING CON SALIDA AL BALCON + COCINA COMEDOR + BAÑO COMPLETO CON BAÑERA + TOILETTE DE RECEPCIÓN + HERMOSO BALCON CORRIDO DE 11 M2 CON PARRILLA CALEFACCIÓN POR RADIADORES EN TODOS LOS AMBIENTES, ABERTURAS DVH Y CALDERA INDIVIDUAL. AMENITIES: QUINCHO SEMI CUBIERTO CON BAÑO BACHA Y PARRILLA Y HERMOSA PISCINA DE PIEDRA, TODO EN PLANTA BAJA. UBICACION: A 300 METROS DE TRIBUNALES EN ZONA RESIDENCIAL PERO CERCA DE TODO, COLECTIVOS, CENTRO COMERCIAL, AUTOPISTA Y ESTACION. EXPENSAS FEBRERO 100.000 PESOS LISTO PARA ESCRITURAR. NO TE LO PIERDAS, COORDINA TU VISITA!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 104.909

Precio del aviso: USD 98.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.372
Sellos y tasas~1%: USD 980
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 855.426/mes

Necesitas ingresos por $ 3.421.702/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cristóbal Colón 500, Moron, Buenos Aires

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Caracteristicas

Descripcion

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