Departamento 3 ambientes Premium  apto crédito
Departamento en venta
USD 84.000
+ ARS 150.000 de expensas

Departamento 3 ambientes Premium apto crédito

Yatay 900 · Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
54 m²
Sup. total
59 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Moron, 3 ambientes, 54 m², USD 84.000 (comparada contra 102 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 27,3% por encima de la mediana del set (USD 66.000). El m² sale USD 1.556 contra USD 1.199 de la mediana (+29,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
102
Mediana precio
USD 66.000
Mediana precio/m²
USD 1.199
Mediana m²
54 m²
Comparar con 102 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Departamento 3 ambientes Morón . APTO CREDITO. TRES AIRES ACONDICIONADOS FRIO CALOR. CUARTO PISO contrafrente... DEPARTAMENTO CON BALCON ATERRAZADO MORON! MUCHISIMOS DETALLES DE ESTILO Y CATEGORIA. ° Dormitorio principal con una luz increíble, placar empotrado nuevo y aire acondicionado ° Dormitorio secundario también con la mejor iluminación y aire acondicionado Baño completo + toilette, primera linea Balcón aterrazado aprox 5 metros Living con cocina integrada.... luz solar inmejorable. También con Aire acondicionado. Cocina con extractor y conexión de lavarropas, todo nuevo y de inmejorable calidad... EL EDIFICIO: Doble portón con cerco eléctrico y cámaras de seguridad Diseño y calidad en hall de recepción, materiales de primera linea. Sistema cámaras de seguridad en todo el edificio. Cerco eléctrico. Anti rayos (único en toda la manzana) Cocheras cubiertas y descubiertas ( Consultar valores) Terraza con vista abierta , baño, solárium y parrilla!!! Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar. 3 aires acondicionados Cochera 60 metros totales Yatay 900, Moron

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 89.922
Precio del aviso
USD 84.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.033
Sellos y tasas~1%
USD 840
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.049

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 733.222/mes

Necesitas ingresos por $ 2.932.888/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (135 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Yatay 900, Moron, Buenos Aires

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