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VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES AMPLIO C/ COCHERA
Intendente Norberto García Silva 1400 · Moron, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 82 m²
- Sup. total
- 120 m²
Departamento en Moron, 3 ambientes, 82 m², USD 125.000 (comparada contra 186 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 23,8% por debajo de la mediana del set (USD 164.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.524 contra USD 2.043 de la mediana (-25,4%).
Historial de precio: Baja acumulada de 13,8% desde el 09/09/2026 (de USD 145.000 a USD 125.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 186
- Mediana precio
- USD 164.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.043
- Mediana m²
- 77 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 125.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.025
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.538
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.354.475/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (129 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 09 de sept de 2026USD 145.000 → USD 125.000-13.79%
Ubicacion
Intendente Norberto García Silva 1400, Moron, Buenos Aires