VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CATEGORIA MORON
Departamento en venta
USD 110.000
+ ARS 130.000 de expensas

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CATEGORIA MORON

General Cornelio Saavedra 200 · Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
85 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Moron, 3 ambientes, 72 m², USD 110.000 (comparada contra 181 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 22,5% por debajo de la mediana del set (USD 142.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.528 contra USD 1.972 de la mediana (-22,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
181
Mediana precio
USD 142.000
Mediana precio/m²
USD 1.972
Mediana m²
72 m²
Comparar con 181 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

¡TODO EN PLANTA BAJA! 3 AMBIENTES CON DOBLE PATIO, PARRILLA PROPIA Y DOMÓTICA • A 100 MTS DE RIVADAVIA ¡VIVÍ COMO EN UNA CASA, SIN ESCALERAS! Excelente departamento de 3 ambientes 100% desarrollado en PLANTA BAJA en Morón, a tan solo 100 metros de Av. Rivadavia y a pocas cuadras de la estación Morón. Ubicación estratégica con conectividad total, comercios y transporte, sin resignar tranquilidad. La gran ventaja de vivir todo en una misma planta: comodidad, practicidad y accesibilidad total. Ideal para movilidad reducida, familias con chicos chicos o quienes no quieren saber nada con escaleras. Propiedad accesible. TECNOLOGÍA Y CATEGORÍA QUE MARCAN LA DIFERENCIA: • Domótica inteligente: Gestioná aires, iluminación, TV y audio desde tu celular. • Calefacción central por radiadores: El sistema de calor más confortable, sano y eficiente. Calor parejo en todos los ambientes. • Cerradura magnética con huella digital + Iluminación LED completa. DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL EN UNA SOLA PLANTA: Cómodo living-comedor integrado a moderna cocina con barra desayunadora, mesada de granito y muebles bajo mesada y alacenas con gran capacidad de guardado. Dos dormitorios con placard, uno de ellos con espacio extra perfecto para escritorio, estudio o playroom. Baño completo. ¡EL SUEÑO DE TODOS: DOBLE PATIO PROPIO EN PLANTA BAJA! • Patio principal con parrilla independiente: Tu espacio al aire libre privado, sin medianeras molestas. Asados, reuniones y sol todo el día. • Segundo patio con lavadero cubierto: Ventilación cruzada, luz natural y orden total. Una propiedad que combina la practicidad del departamento, la sensación de una casa y la tecnología de un hogar inteligente, todo en planta baja en la mejor zona de Morón. ¡OPORTUNIDAD! Propietario acepta financiación y estudia permuta. ¡Escucha ofertas!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 962.234/mes

Necesitas ingresos por $ 3.848.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (132 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Cornelio Saavedra 200, Moron, Buenos Aires

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