VENTA DEPARTAMENTO PH 3 AMB.  MORON, APTO CREDITO!
Departamento en venta
USD 62.000

VENTA DEPARTAMENTO PH 3 AMB. MORON, APTO CREDITO!

Belgrano 1100 · Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
73 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Moron, 3 ambientes, 55 m², USD 62.000 (comparada contra 121 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 7,5% por debajo de la mediana del set (USD 67.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.127 contra USD 1.200 de la mediana (-6,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
121
Mediana precio
USD 67.000
Mediana precio/m²
USD 1.200
Mediana m²
55 m²
Comparar con 121 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO PH 3 AMBIENTES EN VENTA PLANTA ALTA BELGRANO MORÓN BUENOS AIRES TOUR VIRTUAL: CONOCE CADA DETALLE DE ESTA PROPIEDAD APTO CREDITO HIPOTECARIO! Departamento de 73 m² ubicado estratégicamente sobre calle Belgrano en Morón, Buenos Aires. Propiedad de dos ambientes con excelente potencial para inversión o primera vivienda. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 73 m² (55 m² cubiertos, 4 m² semicubiertos, 14 m² descubiertos) • Distribución funcional en planta alta de edificio de dos pisos • Orientación Este • Estado general bueno DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Dos dormitorios • Un baño completo • Cocina integrada con sector de comedor • Lavadero • Patio • Placard • terraza propia SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Servicios completos: electricidad, gas, agua • Conectividad óptima sobre avenida Irigoyen • Proximidad al Hospital de Morón • Entorno comercial con servicios a menos de 100 metros UBICACIÓN ESTRATÉGICA Zona consolidada de Morón con excelente accesibilidad. Servicios comerciales de proximidad como verdulerías, carnicerías y panaderías en el entorno inmediato. CONSIDERACIONES LEGALES • Listo para escriturar • Apto Crédito. • Gastos totales de escrituración a cargo del comprador. Coordina tu visita para conocer esta propiedad con potencial de inversión y excelente ubicación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 66.371
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~1%
USD 620
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 542.350/mes

Necesitas ingresos por $ 2.169.399/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 20 en la zona
Maxi Kosco · Avenida Hipolito Yrigoyen3 min · 162 m
Coppel · Avenida Hipolito Yrigoyen4 min · 278 m
PIccolina7 min · 476 m
Educacion · 30 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 LEOPOLDO LUGONES · primaria · publica2 min · 128 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº702 · adultos · publica2 min · 128 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº46 · secundaria · publica2 min · 138 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Hipolito Yrigoyen5 min · 324 m
Plazoleta J.D. Peron6 min · 373 m
Plaza Soberania13 min · 809 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO YRIGOYEN · centro de salud · privado3 min · 213 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA POLICONSULTORIOS UTA MORON · centro de salud · obra social4 min · 263 m
CRIBE (D) · clinica especializada · privado7 min · 449 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Belgrano 1100, Moron, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 62.000
Departamento en venta
WhatsApp