ALQUILER DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES MORON
Departamento en alquiler
ARS 750.000
+ ARS 240.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

ALQUILER DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES MORON

Intendente Abel Costa 800 · Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Moron, 3 ambientes, 47 m², ARS 750.000/mes (comparada contra 38 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 10,3% por encima de la mediana del set (ARS 680.000). Con expensas el costo total es ARS 990.000, 28,6% por encima del costo total tipico (ARS 770.000); las expensas pesan 32,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
38
Mediana alquiler
ARS 680.000/mes
Mediana expensas
ARS 120.000
Mediana m²
50 m²
Comparar con 38 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Carla Cecilia Castellano CMCPSI 7137 • Contacto: Roxana Spinelli DEPARTAMENTO EN ALQUILER – 3 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCÓN Departamento de 3 ambientes al frente con balcón, totalmente renovado, con instalación eléctrica y en excelente estado de conservación. Muy luminoso y listo para habitar. La propiedad cuenta con: Amplio living-comedor con pisos de parquet. Hall de distribución con placard. Cocina-comedor diario equipada con muebles completos y nuevos. Dos dormitorios con pisos de parquet: uno con placard y aire acondicionado, y el segundo de 2,50 x 3 m, también con placard. Baño completo con bañera. Toilette adicional. Todos los ambientes son muy luminosos y la propiedad se encuentra en impecables condiciones, sin necesidad de realizar arreglos. El edificio ofrece espacios comunes para disfrutar: Pileta. Jardines. Una excelente opción para quienes buscan un departamento cómodo, renovado y listo para mudarse. \"Las medidas son orientativas y las definitivas son las que surgen de la escritura\". \"La descripción del inmueble, servicios y medidas pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación\". RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.407.500
Primer mes
$ 750.000
Deposito1mes
$ 750.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 907.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 787.955
En 12 meses
~$ 913.738

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 780.000· 137 avisos — este aviso pide 4% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Intendente Abel Costa 800, Moron, Buenos Aires

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