Departamento en alquiler en Moron · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 700.000
+ ARS 142.000 de expensas

Departamento en alquiler en Moron · 3 ambientes

Departamento en Moron

9 de Julio al 100 · Moron, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
72 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Moron, 3 ambientes, 72 m², ARS 700.000/mes (comparada contra 26 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 6,7% por debajo de la mediana del set (ARS 750.000). Con expensas el costo total es ARS 842.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 822.500); las expensas pesan 20,3% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
26
Mediana alquiler
ARS 750.000/mes
Mediana expensas
ARS 175.000
Mediana m²
64 m²
Comparar con 26 propiedades similares
2 dorm en Moron

Descripcion

DEPTO 3 AMBIENTES CON BALCÓN EN MORÓN Descubra este encantador departamento de 3 ambientes ubicado en pleno corazón de Morón, sobre la calle 9 de Julio al 100, Piso 5. Este departamento ofrece una orientación sur, proporcionando una iluminación natural agradable y constante. Con una superficie cubierta de 72 m2, el espacio está perfectamente distribuido para brindar comodidad y funcionalidad. Al ingresar, se encuentra un amplio living comedor, ideal para disfrutar de momentos en familia o con amigos. La cocina está equipada para satisfacer las necesidades cotidianas, y su diseño permite un aprovechamiento óptimo del espacio. El departamento cuenta con dos dormitorios, ofreciendo suficiente espacio para el descanso y el almacenaje. El baño es completo y funcional, complementando los servicios de agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad y pavimento, asegurando un estilo de vida confortable. Además, el departamento dispone de calefacción y un termotanque individual, garantizando una temperatura acogedora durante todo el año. Este edificio, de 60 años de antigüedad, se eleva en 9 pisos y está equipado con dos ascensores, facilitando el acceso a los residentes. La disposición frente del inmueble ofrece vistas despejadas y una conexión directa con el vibrante entorno urbano de Morón. Con una ubicación privilegiada, este departamento se encuentra cerca de todos los servicios y comercios necesarios, convirtiéndolo en una excelente oportunidad para aquellos que buscan comodidad y accesibilidad en la zona oeste del Gran Buenos Aires. Sin cargos adicionales de cochera, este inmueble es una opción perfecta para quienes buscan un hogar práctico y bien situado. ¡No pierda esta oportunidad de inversión en una de las áreas más buscadas de Morón! No acepta mascotas ¿Por qué comprar con nosotros? En Feldman Propiedades, llevamos 60 años ayudando a familias a encontrar su nuevo hogar. Somos una inmobiliaria familiar, con cuatro generaciones de experiencia y una misión clara: hacer que el proceso de compra sea una experiencia única y segura para vos. Contactanos y coordinemos una visita a esta increíble propiedad! Las medidas, superficies, expensas y otros datos consignados en la presente ficha/publicacion/aviso, son aproximados y al solo efecto orientativo, así como las fotos exhibidas proponen posibles mejoras realizadas con IA. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y de los comprobantes respaldatorios. Matriculas: CUCICBA 3203 y CCM 2221 .

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.247.000
Primer mes
$ 700.000
Deposito1mes
$ 700.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 847.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 745.335
En 12 meses
~$ 899.728

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 750.000· 50 avisos — este aviso pide 7% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Moron

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 750.000/mes
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
ARS 700.000/mes-6.7% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 700.000/mes15 de jun de 202631 de ago de 2026

Mediana mensual de 58 avisos del segmento publicados en Moron. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Moron: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

9 de Julio al 100, Moron, Moron, Buenos Aires

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