ALQUILER DEPARTAMENTO TRES AMBIENTES BALCON MORON
Departamento en alquiler
ARS 850.000
+ ARS 135.000 de expensas

ALQUILER DEPARTAMENTO TRES AMBIENTES BALCON MORON

Carlos Pellegrini 700 · Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Moron, 3 ambientes, 52 m², ARS 850.000/mes (comparada contra 69 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 13,3% por encima de la mediana del set (ARS 750.000). Con expensas el costo total es ARS 985.000, 23,9% por encima del costo total tipico (ARS 795.000); las expensas pesan 15,9% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
69
Mediana alquiler
ARS 750.000/mes
Mediana expensas
ARS 110.000
Mediana m²
55 m²
Comparar con 69 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN ALQUILER MORÓN BUENOS AIRES • VER TOUR 360 DISPONIBLE *ALQUILER UNICAMENTE CON SEGURO DE CAUCIÓN* Departamento de reciente construcción ubicado en la avenida Carlos Pellegrini, en el corazón de Morón. Se trata de una unidad funcional y moderna. La propiedad se encuentra en el tercer piso de un edificio de siete niveles, con disposición frente que garantiza iluminación natural y ventilación constante. El inmueble cuenta con: • un dormitorio de buen tamaño ventanales amplios y placard completo • Segundo dormitorio o escritorio mas pequeño • baño completo moderno y funcional • cocina semi integrada con gas natural y un balcón que amplía la sensación de amplitud. • Living comedor amplio y funcional con salida al balcon. (EQUIPADO CON: VENTANAS DVH, ESTUFAS TIRO BALANCEADO EN TODOS LOS AMBIENTES, VENTILADORES EN DORMITORIOS) Construido en 2021, el departamento mantiene un estado impecable. Incluye placard en la habitación y cuenta con calefaccion por estufa tiro balanceado en todos los ambientes. Cuenta con todos los servicios esenciales: Agua caliente mediante Caldera central. El edificio ofrece seguridad las 24 horas, cámaras en todos los pisos y cerco eléctrico perimetral. cuenta con ascensor, recepción y caldera central que garantiza agua caliente en toda la unidad. La ubicación sobre una avenida principal facilita el acceso a transporte público, comercios y servicios. Se trata de una opción práctica y segura para quienes buscan una vivienda moderna en zona consolidada, con todas las comodidades y servicios necesarios para una vida cotidiana sin complicaciones.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.728.500
Primer mes
$ 850.000
Deposito1mes
$ 850.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.028.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 893.015
En 12 meses
~$ 1.035.569

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 800.000· 142 avisos — este aviso pide 6% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Carlos Pellegrini 700, Moron, Buenos Aires

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