ALQUILER DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES MORON
Departamento en alquiler
ARS 750.000
+ ARS 240.000 de expensas

ALQUILER DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES MORON

Intendente Abel Costa 800 · Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Moron, 3 ambientes, 47 m², ARS 750.000/mes (comparada contra 38 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 10,3% por encima de la mediana del set (ARS 680.000). Con expensas el costo total es ARS 990.000, 28,6% por encima del costo total tipico (ARS 770.000); las expensas pesan 32,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
38
Mediana alquiler
ARS 680.000/mes
Mediana expensas
ARS 100.000
Mediana m²
50 m²
Comparar con 38 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO EN ALQUILER – 3 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCÓN Departamento de 3 ambientes al frente con balcón, totalmente renovado, con instalación eléctrica y en excelente estado de conservación. Muy luminoso y listo para habitar. La propiedad cuenta con: Amplio living-comedor con pisos de parquet. Hall de distribución con placard. Cocina-comedor diario equipada con muebles completos y nuevos. Dos dormitorios con pisos de parquet: uno con placard y aire acondicionado, y el segundo de 2,50 x 3 m, también con placard. Baño completo con bañera. Toilette adicional. Todos los ambientes son muy luminosos y la propiedad se encuentra en impecables condiciones, sin necesidad de realizar arreglos. El edificio ofrece espacios comunes para disfrutar: Pileta. Jardines. Una excelente opción para quienes buscan un departamento cómodo, renovado y listo para mudarse. "Las medidas son orientativas y las definitivas son las que surgen de la escritura". "La descripción del inmueble, servicios y medidas pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación".

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.407.500
Primer mes
$ 750.000
Deposito1mes
$ 750.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 907.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 787.955
En 12 meses
~$ 913.738

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 790.000· 133 avisos — este aviso pide 5% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Intendente Abel Costa 800, Moron, Buenos Aires

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