ALQUILER DPTO 3 AMB MORON CTRO FRENTE BALCÓN NUEVO

Departamento en alquiler

ARS 1.450.000

+ ARS 250.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 4,7 M

ALQUILER DPTO 3 AMB MORON CTRO FRENTE BALCÓN NUEVO

Yatay 600 · Moron, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 79 m²
Sup. total: 100 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Moron, 3 ambientes, 79 m², ARS 1.450.000/mes (comparada contra 51 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 70,6% por encima de la mediana del set (ARS 850.000). Con expensas el costo total es ARS 1.700.000, 78,9% por encima del costo total tipico (ARS 950.000); las expensas pesan 17,2% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 51
Mediana alquiler: ARS 850.000/mes
Mediana expensas: ARS 150.000
Mediana m²: 70 m²

Comparar con 51 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

EXCELENTE 3 AMBIENTES CON GRAN BALCÓN, COCHERA Y 2 BAULERAS – MORÓN CENTRO ALQUILER: $1.450.000 Impecable departamento de 3 ambientes al frente, ubicado en Yatay 623, esquina Carlos Pellegrini, Morón. -Se destaca por su amplitud (100m2 totales), luminosidad y excelente estado, con un gran living-comedor conectado a un amplio balcón corrido con vista abierta. -Con cocina independiente, dormitorio principal en suite con baño completo y vestidor, un segundo dormitorio y un segundo baño completo. -Como gran diferencial, incluye cochera cubierta y dos bauleras propias. -3er piso al frente · Gran balcón · Dormitorio en suite con vestidor · Segundo dormitorio · 2 baños · Cocina independiente · Cochera cubierta · 2 bauleras. Una propiedad moderna, cómoda y muy completa, en una ubicación estratégica de Morón Centro. Consultanos para coordinar una visita!

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.654.500

Primer mes: $ 1.450.000
Deposito1mes: $ 1.450.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.754.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.450.000

En 3 meses

~$ 1.523.379

En 12 meses

~$ 1.766.559

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 795.000· 128 avisos — este aviso pide 82% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Yatay 600, Moron, Buenos Aires

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