DEPARTAMENTO ALQUILER MORON 3 AMBIENTES COCHERA
Departamento en alquiler
ARS 690.000
+ ARS 150.000 de expensas

DEPARTAMENTO ALQUILER MORON 3 AMBIENTES COCHERA

Larguia 0 · Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
64 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Moron, 3 ambientes, 64 m², ARS 690.000/mes (comparada contra 91 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 8,0% por debajo de la mediana del set (ARS 750.000). Con expensas el costo total es ARS 840.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 850.000); las expensas pesan 21,7% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
91
Mediana alquiler
ARS 750.000/mes
Mediana expensas
ARS 140.000
Mediana m²
60 m²
Comparar con 91 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON COCHERA CUBIERTA | MORÓN CENTRO Excelente departamento de 3 ambientes al contrafrente, ubicado a pocas cuadras del centro de Morón. Ofrece la tranquilidad de una vista despejada y silenciosa, combinada con la máxima comodidad y seguridad para tu vehículo. DIFERENCIAL EXCLUSIVO: COCHERA CUBIERTA Y PRIVADA: Espacio totalmente techado para resguardar tu vehículo de las inclemencias del tiempo, con portón automático de acceso rápido y seguro. DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES: Living-Comedor: Espacioso y luminoso, con ventilación cruzada y falso balcón. Cocina: Súper cómoda, con gran espacio de guardado y mesada. Dormitorios: Dos habitaciones de generosas dimensiones, ambas equipadas con placard amplio. Baño: Completo y de dimensiones muy cómodas. INFORMACIÓN DE EXPENSAS Y POLÍTICAS: Expensas: $150.000 (Incluyen el mantenimiento y uso de la cochera cubierta). Mascotas: Edificio residencial. Se contempla la aceptación de un gato (sujeto a tenencia responsable). CONDICIONES Y REQUISITOS DE INGRESO: Duración del contrato: 2 años con actualización trimestral por ICL. Garantía requerida: Seguro de Caución. Nota sobre la Caución: Costo aprox. de 1.5 meses de alquiler, válido por todo el contrato. Brinda tranquilidad y respaldo tanto al inquilino como al propietario. Desglose para el ingreso: 1 mes de adelanto. 1 mes de depósito (se reintegra en dólares billete al finalizar el contrato). 1 mes de honorarios inmobiliarios RE/MAX. ¡Coordiná tu visita hoy mismo y asegurá tu departamento con cochera en Morón!

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.214.900
Primer mes
$ 690.000
Deposito1mes
$ 690.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 834.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 690.000
En 3 meses
~$ 724.918
En 12 meses
~$ 840.639

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 750.000· 137 avisos — este aviso pide 8% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Larguia 0, Moron, Buenos Aires

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