ALQUILER DE DEPTO 3AMB + PARRILLA + TERRAZA MORON
Departamento en alquiler
ARS 850.000

ALQUILER DE DEPTO 3AMB + PARRILLA + TERRAZA MORON

San Antonio de Areco 900 · Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Moron, 3 ambientes, 60 m², ARS 850.000/mes (comparada contra 88 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 13,3% por encima de la mediana del set (ARS 750.000).

Historial de precio: Baja de 5,6% desde el 09/09/2026 (de ARS 900.000 a ARS 850.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
88
Mediana alquiler
ARS 750.000/mes
Mediana m²
60 m²
Comparar con 88 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Departamento 3 ambientes en 1er piso por escalera, a estrenar con terraza, parrilla, sin cochera en Morón Descubrí este hermoso departamento de 3 ambientes, pensado para brindar comodidad y funcionalidad en cada espacio. Cuenta con un amplio y luminoso living-comedor con cocina integrada (completa equipada con alacena, bajo mesada y cocina a gas), baño completo con ducha y sanitarios de excelente calidad, y dos cómodos dormitorios con placard. Además, posee una terraza con parrilla, el lugar ideal para disfrutar de reuniones al aire libre, momentos de descanso y todo el confort que buscás. Su ubicación es excelente, con cercanía a la Universidad de Morón y al supermercado Coto. También cuenta con muy buena conectividad gracias a las líneas de colectivo 463, 303, 166, 634, 461 y 302, además de encontrarse a pocos minutos de la estación del Ferrocarril Sarmiento. Se aceptan mascota pequeñas Requisitos: Mes de adelanto. Mes de Deposito Seguro de Caución. Honorarios Inmobiliarios Si esta propiedad o alguna de las que viste en mi perfil es de tu interés, no dudes en contactarme. ¡Voy a estar encantada de ayudarte a encontrar tu próximo hogar!

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.728.500
Primer mes
$ 850.000
Deposito1mes
$ 850.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.028.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 893.015
En 12 meses
~$ 1.035.569

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 750.000· 128 avisos — este aviso pide 13% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.6% total
ARS 900.000ARS 850.00003 de sept de 202609 de sept de 2026
  1. 09 de sept de 2026ARS 900.000 → ARS 850.000-5.56%

Ubicacion

San Antonio de Areco 900, Moron, Buenos Aires

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