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VENTA DE DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES MORON FINANCIA
Departamento en venta
USD 68.000
+ ARS 30.000 de expensas
= $ 107,4 M
Cuota UVA desde $ 610.287/mes · ingresos $ 2,4 M

VENTA DE DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES MORON FINANCIA

Yatay 700 · Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Moron, 2 ambientes, 43 m², USD 68.000 (comparada contra 2273 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,6% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 1.581 contra USD 1.596 de la mediana (-0,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2273
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.596
Mediana m²
40 m²
Comparar con 2.273 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

VENTA DE DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES COB BALCON CORRIDO MORÓN CENTRO Últimas unidades disponibles. Entrega enero 2027. Consultá por opciones de financiación con anticipo y cuotas fijas. Ubicado estratégicamente en el corazón de Morón sobre Yatay 764, este departamento de 52 m² construidos representa una inversión inmobiliaria práctica y funcional, ideal para profesionales que buscan una solución habitacional moderna y bien ubicada en zona consolidada. DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES • Dormitorio con acceso a balcón • Living comedor integrado • Cocina funcional • Baño completo • Balcón al contrafrente Proyecto de constructora con trayectoria de más de 150 edificios terminados y escriturados • Edificio con 60 unidades funcionales de diferentes tipologías • Cocheras disponibles ENTORNO Y CONECTIVIDAD • Proximidad a plaza Libertador San Martín • Acceso directo a avenida Rivadavia • Paradas de transporte público cercanas • Estación de Ferrocarril Sarmiento a corta distancia • Zona consolidada con servicios y comercios variados • Excelente conectividad urbana

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 610.287/mes

Necesitas ingresos por $ 2.441.146/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Yatay 700, Moron, Buenos Aires

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