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VENTA DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES CON COCHERA MORON
Departamento en venta
USD 55.400
= $ 86,9 M
Cuota UVA desde $ 493.711/mes · ingresos $ 2 M

VENTA DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES CON COCHERA MORON

Mitre 100 · Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
37 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Moron, 2 ambientes, 35 m², USD 55.400 (comparada contra 1872 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 7,7% por debajo de la mediana del set (USD 60.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.583 contra USD 1.585 de la mediana (-0,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1872
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 1.585
Mediana m²
38 m²
Comparar con 1.872 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN POZO – ENTREGA MARZO 2028 Departamento de 2 ambientes con balcón, en un edificio nuevo 100% eléctrico de dos torres. Una gran oportunidad para vivir o invertir. LA UNIDAD Superficie: desde 35,03 m² hasta 42,86 m² totales, según unidad. Living comedor con salida al balcón (según tipología). Cocina integrada con alacena, mesada y bajo mesada, con interiores. Dormitorio con placard con interior. Baño completo. Conexión para lavarropas. Preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes. Aberturas con DVH (doble vidriado hermético). Unidades al frente, contrafrente y pulmón de manzana. EL EDIFICIO Dos torres con 50 unidades en total. Tres ascensores. Edificio 100% eléctrico. Cocheras techadas y descubiertas opcionales, su valor esta incluido en el precio de publicación. FINANCIACIÓN Anticipo más cuotas hasta la entrega. Fecha de entrega: marzo de 2028.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.306
Precio del aviso
USD 55.400
Escritura y honorarios~2%
USD 1.341
Sellos y tasas~1%
USD 554
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.011

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 493.711/mes

Necesitas ingresos por $ 1.974.843/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.850) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mitre 100, Moron, Buenos Aires

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