VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN MORON
Departamento en venta
USD 64.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN MORON

Monseñor Tomás Solari 1800 · Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Moron, 2 ambientes, 38 m², USD 64.000 (comparada contra 2315 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 3,2% por encima de la mediana del set (USD 62.000). El m² sale USD 1.684 contra USD 1.585 de la mediana (+6,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2315
Mediana precio
USD 62.000
Mediana precio/m²
USD 1.585
Mediana m²
40 m²
Comparar con 2.315 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Javier Alejandro Carranza CMCPDJLM 915 CPI 8776 • Contacto: Nicolás Gael Legaspi DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES A ESTRENAR EN MORÓN Excelente departamento de 2 ambientes a estrenar, ubicado a tan solo 5 minutos del centro de Morón, en una zona cómoda y con muy buen acceso. La unidad se destaca por su luminosidad, excelente distribución y espacios funcionales, ofreciendo un ambiente cálido y confortable. Cuenta con living comedor, cocina, dormitorio, baño y balcón, ideal para disfrutar de un espacio exterior propio. Una excelente opción tanto para primera vivienda como para inversión, combinando comodidad, ubicación y calidad de vida. Primer piso x escalera A estrenar | 2 ambientes | Balcón | Muy luminoso | Excelente distribución | A 5 minutos del centro de Morón Estamos agendando visitas!!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 68.512
Precio del aviso
USD 64.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.549
Sellos y tasas~1%
USD 640
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.323

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 560.863/mes

Necesitas ingresos por $ 2.243.452/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (711 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 14 en la zona
La Faena3 min · 185 m
Dia5 min · 304 m
Doña Elena12 min · 765 m
Educacion · 11 en la zona
COLEGIO PARROQUIAL INMACULADO CORAZON DE MARIA · primaria · privada7 min · 434 m
INSTITUTO INMACULADO CORAZON DE MARIA · secundaria · privada7 min · 434 m
JARDIN DE INFANTES MI CASITA NUEVA · inicial · privada7 min · 476 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza de los Jardines10 min · 634 m
Plaza Angela Murano11 min · 718 m
Plaza Soberania11 min · 733 m
Salud
INSTITUTO MEDICO AGUERO · hospital/clinica · privado5 min · 316 m
CONSULTORIOS EXTERNOS AMBULATORIOS DEL INSTITUTO MEDICO AGUERO · centro de salud · privado5 min · 317 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Monseñor Tomás Solari 1800, Moron, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 64.000
Departamento en venta
WhatsApp