VENTA-DEPARTAMENTO P.B 2 AMBIENTES C/COHERA-MORÓN
Departamento en venta
USD 49.000
+ ARS 50.000 de expensas

VENTA-DEPARTAMENTO P.B 2 AMBIENTES C/COHERA-MORÓN

General José de San Martín 1200 · Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
34 m²
Sup. total
46 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Moron, 2 ambientes, 34 m², USD 49.000 (comparada contra 1609 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 15,5% por debajo de la mediana del set (USD 58.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.441 contra USD 1.568 de la mediana (-8,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1609
Mediana precio
USD 58.000
Mediana precio/m²
USD 1.568
Mediana m²
38 m²
Comparar con 1.609 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

VENTA-DEPARTAMENTO P.B 2 AMBIENTES C/COHERA-MORÓN General José de San Martín 1200, Morón Cómodo departamento de 2 ambientes en planta baja, ubicado en un complejo de planta baja y dos pisos, sin ascensor. * La unidad presenta una distribución práctica y funcional: • Living comedor ubicado al contrafrente. • Cocina cómoda y funcional. • Baño completo. • Dormitorio al frente, muy luminoso y soleado, con placard embutido. • Cochera descubierta. • Complejo con espacios libres comunes. • Edificio sin ascensor. Ingresamos a propiedad por el living comedor al contrafrente con cocina integrada formando un espacio amplio luego por un pasillo conector nos lleva al baño completo y luego pasamos al dormitorio al frente con placard embutido se destaca por su buena luminosidad y sol. Además, dispone de cochera descubierta y espacios libres dentro del complejo. Excelente ubicación, próxima a colegios, jardines, centros de salud, comercios y transporte público, con fácil acceso hacia Acceso Oeste, CABA y distintos puntos de Zona Oeste y Zona Sur. Listo para mudarte. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contactanos para coordinar una visita. * Además para vos: • BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES REMAX: • Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad • Tenemos LENDAR CREDITOS HIPOTECARIOS EN UN CLICK • https://www.lendar.com.ar/ • Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo ¡! • LLAMANOS CONTA CON NOSOTROS PARA HACER REALIDAD TU SUEÑO ¡!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.455
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 428.826/mes

Necesitas ingresos por $ 1.715.305/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (688 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General José de San Martín 1200, Moron, Buenos Aires

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