Departamento en venta

USD 64.900

+ ARS 100.000 de expensas

= $ 100,7 M

Cuota UVA desde $ 572.142/mes · ingresos $ 2,3 M

Departamento dos ambientes Moron

Bartolome Mitre 500 · Moron, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 41 m²
Sup. total: 44 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Moron, 2 ambientes, 41 m², USD 64.900 (comparada contra 2482 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 64.000). El m² sale USD 1.583 contra USD 1.575 de la mediana (+0,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 2482
Mediana precio: USD 64.000
Mediana precio/m²: USD 1.575
Mediana m²: 40 m²

Comparar con 2.482 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA – 10° PISO | MORÓN Luminoso departamento con balcón, ubicado en una excelente zona de Morón. Una propiedad ideal para quienes buscan comodidad, buena distribución y una ubicación estratégica, tanto para vivir como para invertir. La unidad se encuentra en el 10° piso y cuenta con una superficie total de 43,74 m², distribuidos en 40,76 m² cubiertos y 2,88 m² de balcón. Características principales: * 10° piso * 40,76 m² cubiertos * 2,88 m² de balcón * 43,74 m² totales * Muy buena luminosidad * Balcón al exterior Ubicación: Bartolomé Mitre 550, entre Ingeniero Boatti y República Oriental del Uruguay, Morón. Su ubicación permite disfrutar de la cercanía a comercios, servicios, medios de transporte y todo lo necesario para el día a día. Una excelente oportunidad para primer vivienda, quienes buscan independizarse o inversores que quieran incorporar una propiedad en una zona consolidada. Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita. Estoy para acompañarte en todo el proceso de encontrar tu próximo hogar.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.476

Precio del aviso: USD 64.900
Escritura y honorarios~2%: USD 1.571
Sellos y tasas~1%: USD 649
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 572.142/mes

Necesitas ingresos por $ 2.288.568/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,6% anual

Alquiler esperable

$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (681 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bartolome Mitre 500, Moron, Buenos Aires

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