Departamento dos ambientes Moron
Departamento en venta
USD 55.900
+ ARS 100.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Departamento dos ambientes Moron

Bartolome Mitre 500 · Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
41 m²
Sup. total
44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Moron, 2 ambientes, 41 m², USD 55.900 (comparada contra 2492 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,3% por debajo de la mediana del set (USD 63.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.363 contra USD 1.571 de la mediana (-13,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2492
Mediana precio
USD 63.000
Mediana precio/m²
USD 1.571
Mediana m²
40 m²
Comparar con 2.492 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Silvana Inés Palini CMCPM 2955 CPI 8862 • Contacto: Federico Castagnino DEPARTAMENTO EN VENTA – 10° PISO | MORÓN Luminoso departamento con balcón, ubicado en una excelente zona de Morón. Una propiedad ideal para quienes buscan comodidad, buena distribución y una ubicación estratégica, tanto para vivir como para invertir. La unidad se encuentra en el 10° piso y cuenta con una superficie total de 43,74 m², distribuidos en 40,76 m² cubiertos y 2,88 m² de balcón. Características principales: * 10° piso * 40,76 m² cubiertos * 2,88 m² de balcón * 43,74 m² totales * Muy buena luminosidad * Balcón al exterior Ubicación: Bartolomé Mitre 550, entre Ingeniero Boatti y República Oriental del Uruguay, Morón. Su ubicación permite disfrutar de la cercanía a comercios, servicios, medios de transporte y todo lo necesario para el día a día. Una excelente oportunidad para primer vivienda, quienes buscan independizarse o inversores que quieran incorporar una propiedad en una zona consolidada. Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita. Estoy para acompañarte en todo el proceso de encontrar tu próximo hogar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.841
Precio del aviso
USD 55.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.353
Sellos y tasas~1%
USD 559
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.029

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 494.102/mes

Necesitas ingresos por $ 1.976.408/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (694 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bartolome Mitre 500, Moron, Buenos Aires

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