OPORTUNIDAD 2 Y 3 AMBIENTES CON FINANCIACION MORON

Departamento en venta

USD 44.000

= $ 67,6 M

Cuota UVA desde $ 384.044/mes · ingresos $ 1,5 M

OPORTUNIDAD 2 Y 3 AMBIENTES CON FINANCIACION MORON

Manuel de Sarratea 100 · Moron, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 40 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Moron, 2 ambientes, 40 m², USD 44.000 (comparada contra 1036 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.100 contra USD 1.447 de la mediana (-24,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 1036
Mediana precio: USD 55.000
Mediana precio/m²: USD 1.447
Mediana m²: 40 m²

Comparar con 1.036 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

A UNA CUADRA Y MEDIA DE HAEDO A 5 CUADRAS DE LA PLAZA RIVADAVIA ENTREGA: 38 MESES UNIDADES DISPONIBLES EN 2 Y 3 AMBIENTES PROMOCION VALOR AL CONTADO, FINANCIACION 50% Y CUOTAS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 47.102

Precio del aviso: USD 44.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.065
Sellos y tasas~1%: USD 440
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.597

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 384.044/mes

Necesitas ingresos por $ 1.536.174/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9,2% anual

Alquiler esperable

$ 520.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (319 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Manuel de Sarratea 100, Moron, Buenos Aires

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