- Inicio
- › Propiedades
- › Departamentos
- › VENTA DEPTO LOFT 58M2 BALCON TERRAZA PRIVADA MORON
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
VENTA DEPTO LOFT 58M2 BALCON TERRAZA PRIVADA MORON
República Oriental del Uruguay 300 · Moron, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 33 m²
- Sup. total
- 58 m²
Departamento en Moron, 2 ambientes, 33 m², USD 55.000 (comparada contra 1088 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 55.200). El m² sale USD 1.667 contra USD 1.579 de la mediana (+5,6%).
Historial de precio: Baja acumulada de 11,3% desde el 18/10/2026 (de USD 62.000 a USD 55.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.
- Comparables
- 1088
- Mediana precio
- USD 55.200
- Mediana precio/m²
- USD 1.579
- Mediana m²
- 36 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 55.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.331
- Sellos y tasas~1%
- USD 550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.996
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.960.460/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (690 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 18 de oct de 2026USD 62.000 → USD 55.000-11.29%
Ubicacion
República Oriental del Uruguay 300, Moron, Buenos Aires