VENTA DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES MORON ESTRENAR

Departamento en venta

USD 53.900

= $ 83 M

Cuota UVA desde $ 471.494/mes · ingresos $ 1,9 M

VENTA DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES MORON ESTRENAR

9 de Julio 700 · Moron, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 35 m²
Sup. total: 39 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Moron, 2 ambientes, 35 m², USD 53.900 (comparada contra 847 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 1.540 contra USD 1.483 de la mediana (+3,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 847
Mediana precio: USD 55.000
Mediana precio/m²: USD 1.483
Mediana m²: 38 m²

Comparar con 847 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO DE DOS AMBIENTES MORON ENTREGA MARZO 2027. VALOR DE CONTADO (CONSULTAR POR FINANCIACION). Cocheras opcionales. Lavaderos en la terraza de uso exclusivo. (Opcional) Edificio eléctrico. Cámaras de video de seguridad, con grabación de imágenes. Cerco eléctrico de seguridad frontal. Placards con frente e interiores completos. Tres ascensores con cabina de acero inoxidable. Aberturas de exterior aluminio, perfilería modelo módena o similar. Edificio de bajo mantenimiento (Bajas expensas). Cocheras cubiertas y descubiertas (Opcionales). Sanitarios Ferrum o similar. Termo eléctrico. Grifería de baño y cocina monocomando con cierre cerámico, marca FV o similar. Mesadas de granito con bacha de acero inoxidable. Mueble bajo mesada y alacena de terminación melanina.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 57.700

Precio del aviso: USD 53.900
Escritura y honorarios~2%: USD 1.304
Sellos y tasas~1%: USD 539
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.957

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 471.494/mes

Necesitas ingresos por $ 1.885.978/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

9 de Julio 700, Moron, Buenos Aires

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Caracteristicas

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