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VENTA DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES COCHERA MORON
Departamento en venta
USD 59.800
= $ 92,1 M
Cuota UVA desde $ 523.105/mes · ingresos $ 2,1 M

VENTA DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES COCHERA MORON

9 de Julio 700 · Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
39 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Moron, 2 ambientes, 35 m², USD 59.800 (comparada contra 847 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,7% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 1.709 contra USD 1.483 de la mediana (+15,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
847
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 1.483
Mediana m²
38 m²
Comparar con 847 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO DE DOS AMBIENTES MORON. ENTREGA MARZO 2027. ENTREGA MARZO 2027. VALOR DE CONTADO (CONSULTAR POR FINANCIACION). Cocheras opcionales. Lavaderos en la terraza de uso exclusivo. (Opcional) Edificio eléctrico. Cámaras de video de seguridad, con grabación de imágenes. Cerco eléctrico de seguridad frontal. Placards con frente e interiores completos. Tres ascensores con cabina de acero inoxidable. Aberturas de exterior aluminio, perfilería modelo módena o similar. Edificio de bajo mantenimiento (Bajas expensas). Cocheras cubiertas y descubiertas (Opcionales). Sanitarios Ferrum o similar. Termo eléctrico. Grifería de baño y cocina monocomando con cierre cerámico, marca FV o similar. Mesadas de granito con bacha de acero inoxidable. Mueble bajo mesada y alacena de terminación melanina. ENTREGA MARZO 2027.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.016
Precio del aviso
USD 59.800
Escritura y honorarios~2%
USD 1.447
Sellos y tasas~1%
USD 598
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 523.105/mes

Necesitas ingresos por $ 2.092.421/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.950) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

9 de Julio 700, Moron, Buenos Aires

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