Venta 2 amb con balcon, luminoso - Morón

Departamento en venta

USD 50.000

+ ARS 70.000 de expensas

= $ 76,7 M

Cuota UVA desde $ 435.618/mes · ingresos $ 1,7 M

Venta 2 amb con balcon, luminoso - Morón

General Bartolomé Mitre 1400 · Moron, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 36 m²
Sup. total: 76 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Moron, 2 ambientes, 36 m², USD 50.000 (comparada contra 886 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.389 contra USD 1.475 de la mediana (-5,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 886
Mediana precio: USD 55.000
Mediana precio/m²: USD 1.475
Mediana m²: 38 m²

Comparar con 886 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

El equipo Remax ofrece a la venta, luminoso departamento de 2 ambientes ubicado sobre la calle Bartolomé Mitre al 1400, partido de Moron Muy buen acceso Se encuentra en un 7mo piso. Son 35 unidades en el edificio y cuenta con 2 ascensores ***Medidas aproximada de los ambientes Living 3,44 x 4,21 Dormitorio 3,26 x 2,80 Cocina 2,13 x 2,06 La propiedad cuenta con muy buenas dimensiones. Llámanos o envíanos un whatsapp para coordinar una visita. Contamos con una línea de créditos Lendar, exclusiva para nuestros clientes Remax, podés contar con esa pequeña diferencia de dinero que te falta! Si tenés que vender para comprar, nosotros te ayudamos a realizar las operaciones simultaneas.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525

Precio del aviso: USD 50.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.210
Sellos y tasas~1%: USD 500
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 435.618/mes

Necesitas ingresos por $ 1.742.472/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,1% anual

Alquiler esperable

$ 520.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (318 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Bartolomé Mitre 1400, Moron, Buenos Aires

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