DEPARTAMENTO VENTA 2 AMBIENTES MORON APTO CRÉDITO
Departamento en venta
USD 73.000
+ ARS 360.000 de expensas

DEPARTAMENTO VENTA 2 AMBIENTES MORON APTO CRÉDITO

Ingeniero Ernesto C. Boatti 900 · Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Moron, 2 ambientes, 48 m², USD 73.000 (comparada contra 697 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 21,9% por encima de la mediana del set (USD 59.900). El m² sale USD 1.521 contra USD 1.436 de la mediana (+5,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
697
Mediana precio
USD 59.900
Mediana precio/m²
USD 1.436
Mediana m²
41 m²
Comparar con 697 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA • 49 M² • MORÓN • BUENOS AIRES A DESTACAR! TORRES MORON FULL AMENITIES! COCINA SEPARADA CON GAS SEGURIDAD COCHERA DOBLE Y BAULERA INCLUIDA EN EL PRECIO! El Departamento paga $360.000 de expensas y la cochera $140.000 Un refugio urbano que combina diseño, comodidad y funcionalidad en el corazón de Morón. Este departamento de 55 m² se despliega como un lienzo de vida moderna, invitando a quienes buscan un espacio propio con todas las comodidades. Ubicado estratégicamente sobre la calle Ingeniero Ernesto C. Boatti, el inmueble se emplaza en el séptimo piso de un edificio emblemático construido en 2005, con una orientación oeste que regala luminosidad y vistas cautivadoras. La distribución inteligente de sus 48 m² cubiertos y 7 m² semicubiertos maximiza cada rincón para una experiencia de vida confortable. El departamento ofrece un amplio living comedor que se expande hacia un balcón enrejado, creando un ambiente diáfano y luminoso. La cocina separada permite libertad culinaria, mientras que el dormitorio con placard promete descanso y organización. Un baño completo completa la funcionalidad del espacio. Las amenities del edificio transforman la vida cotidiana en una experiencia de club privado: portería 24 horas, pileta, gimnasio, SUM, parrilla con horno de barro, mesas, reposeras y extensos espacios verdes que invitan a la socialización y el relax. Como valor agregado, la propiedad incluye cochera y baulera en el segundo subsuelo, eliminando preocupaciones de estacionamiento y almacenamiento. Financiamiento disponible hasta el 30% del valor total a través de créditos Lendar, con requisitos accesibles y tramitación ágil. Una oportunidad única para quienes valoran ubicación, diseño y calidad de vida en un solo lugar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 78.147
Precio del aviso
USD 73.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.767
Sellos y tasas~1%
USD 730
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.650

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 636.002/mes

Necesitas ingresos por $ 2.544.009/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 520.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (318 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ingeniero Ernesto C. Boatti 900, Moron, Buenos Aires

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