VENTA DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES MORON CENTRO
Departamento en venta
USD 53.000
+ ARS 100.000 de expensas

VENTA DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES MORON CENTRO

General José de San Martín 800 · Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Moron, 2 ambientes, 35 m², USD 53.000 (comparada contra 874 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 3,6% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.514 contra USD 1.475 de la mediana (+2,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
874
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 1.475
Mediana m²
38 m²
Comparar con 874 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Luminoso departamento de 2 ambientes al frente – Excelente calidad y ubicación Ubicado en un tercer piso con disposición al frente, este departamento se destaca por su gran luminosidad natural, ambientes amplios y una distribución funcional que brinda comodidad y equilibrio en cada espacio. Al ingresar, nos encontramos con un moderno living-comedor con cocina integrada, diseñado para aprovechar al máximo cada metro. La cocina cuenta con muebles a medida de excelente calidad, anafe de cuatro hornallas, horno termoventilado y termotanque de 80 litros. Los pisos de porcelanato aportan un toque contemporáneo y de fácil mantenimiento. La habitación es muy luminosa, con amplios ventanales que garantizan ventilación y luz durante todo el día. A través de un pasillo distribuidor, se accede a un gran placard empotrado, ideal para optimizar el guardado. El baño es completo, con bacha amplia en piedra, ducha y ventilación natural, un diferencial clave para mayor confort. El edificio ofrece portón automático y sistema de cámaras de seguridad, brindando tranquilidad y control de acceso. Ubicación y accesos: Excelente conectividad con múltiples líneas de colectivo en las cercanías, facilitando el acceso a distintos puntos de la ciudad. Próximo a centros comerciales, servicios y espacios verdes, lo que lo convierte en una opción ideal tanto para vivienda como para inversión. Si necesitas vender para comprar te ayudamos en el proceso. Ofrecemos en forma directa y exclusiva hasta un 30% de Financiación para la compra de tú propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 56.737
Precio del aviso
USD 53.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.283
Sellos y tasas~1%
USD 530
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.924

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 459.226/mes

Necesitas ingresos por $ 1.836.904/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 510.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (363 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General José de San Martín 800, Moron, Buenos Aires

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