VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN MORÓN
Departamento en venta
USD 39.000
+ ARS 12.000 de expensas

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN MORÓN

Julián Pérez 300 · Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Moron, 2 ambientes, 36 m², USD 39.000 (comparada contra 1004 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 29,1% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.083 contra USD 1.480 de la mediana (-26,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1004
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 1.480
Mediana m²
38 m²
Comparar con 1.004 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

¡Excelente Oportunidad! Venta de Departamento 2 Ambientes en Morón – Julián Pérez esquina French Hermoso departamento de 2 ambientes, super amplio, luminoso. Ubicado en el segundo piso de un edificio de solo 7 unidades funcionales, este departamento es único en su planta, brindando privacidad y acceso directo a una espectacular terraza con parrilla, ideal para momentos de relax o reuniones con amigos y familia. Características destacadas: Espacios amplios y luminosos: Cocina-comedor y living con ventanales que garantizan una excelente iluminación natural. • Cocina funcional: Con espacio para comedor diario, perfecta para el día a día. • Habitación cómoda: Con espacio suficiente para crear tu refugio personal. • Balcón privado: Ideal para disfrutar del aire libre. • Lavadero independiente: Practicidad para las tareas del hogar. • Equipamiento completo: Incluye cocina, estufa y aire acondicionado, listos para usar. • Terraza exclusiva: Con parrilla, perfecta para eventos o momentos de relax. DETALLES ADICIONALES: • Bajas expensas • Ubicación privilegiada: En un barrio tranquilo de Morón, a solo 12 cuadras de la estación de Morón y 15 de la estación de Haedo, con fácil acceso a transporte público y servicios. • Edificio moderno: Con solo 7 departamentos, garantiza un ambiente sereno y exclusivo. Este departamento combina diseño, funcionalidad y una ubicación estratégica, todo a un precio inmejorable. ¡No deje pasar esta oportunidad única de adquirir su hogar ideal en Morón! ¡Contáctenos para coordinar una visita y conocer su próximo hogar!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 41.750
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~1%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 340.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.360.457/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (393 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Julián Pérez 300, Moron, Buenos Aires

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