VENTA 2 AMBIENTES MORON FINANCIA
Departamento en venta
USD 70.000

VENTA 2 AMBIENTES MORON FINANCIA

Cristóbal Colón 200 · Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Moron, 2 ambientes, 47 m², USD 70.000 (comparada contra 755 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 17,6% por encima de la mediana del set (USD 59.500). El m² sale USD 1.489 contra USD 1.444 de la mediana (+3,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
755
Mediana precio
USD 59.500
Mediana precio/m²
USD 1.444
Mediana m²
41 m²
Comparar con 755 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

2 Ambientes a Estrenar a metros de Tribunales • ENTREGA 2027 UBICACION A pasos del Juzgado, sobre el centro comercial de Morón, con todo a mano: supermercados, locales, líneas de colectivo, ferrocarril Sarmiento (2 cuadras), Plaza San Martín y Municipalidad (4 cuadras). DEPARTAMENTO 2 ambientes al frente, amplio y súper luminoso * Cocina integrada * Mesada de granito con bacha de acero y espacio para lavarropas * Baño completo con vanitory * Dormitorio * Pisos de porcelanato * Preinstalación de aire acondicionado * Termotanque eléctrico de 50 lts * Preinstalación de gas para estufa y caldera opcional * Carpintería de aluminio blanco con DVH (doble vidrio hermético) EDIFICIO * Ascensor con capacidad para 4 personas * 8 cocheras semicubiertas disponibles (opcional) * Espacios comunes con porcelanato para alto tránsito EXTRAS Consultá por colocación de spots, mampara, aire acondicionado, selección de pisos y más. ¿Por qué elegir esta propiedad? * Ubicación estratégica, ideal para profesionales, estudiantes o alquiler inmediato * Alta demanda en la zona * Edificio moderno, con bajas expensas y excelente proyección * Ideal inversión * Posibilidad de financiamiento Contactanos para agendar una visita o recibir más info.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 612.330/mes

Necesitas ingresos por $ 2.449.322/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 520.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (317 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 64 en la zona
Coto · General Juan Jose Valle3 min · 213 m
Pasteleros · General Juan Jose Valle4 min · 251 m
Aca Moron · Bartolome Mitre 16066 min · 358 m
Educacion · 70 en la zona
ESCUELA DE ENFERMERIA DE LA CRUZ ROJA ARGENTINA · superior · privada3 min · 191 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº83 CARLOS GUIDO Y SPANO · primaria · publica4 min · 270 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº39 · secundaria · publica4 min · 274 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Viejo Urbano4 min · 270 m
Plaza Bartolome Mitre5 min · 307 m
Paseo de las Artes5 min · 350 m
Salud · 20 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE SALUD IRMA LACIAR DE CARRICA · centro de salud · privado3 min · 180 m
POLICLINICA 20 DE OCTUBRE · centro de salud · privado4 min · 256 m
DENTALSI S.A. · centro de salud · privado5 min · 345 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cristóbal Colón 200, Moron, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 70.000
Departamento en venta
WhatsApp