VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES MORON COCHERA
Departamento en venta
USD 59.000
+ ARS 190.000 de expensas

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES MORON COCHERA

Manuel Belgrano 700 · Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Moron, 2 ambientes, 36 m², USD 59.000 (comparada contra 902 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 7,3% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 1.639 contra USD 1.473 de la mediana (+11,3%).

Historial de precio: Ajuste menor de 1,7% desde el 11/09/2026 (de USD 60.000 a USD 59.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~6,8% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
902
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 1.473
Mediana m²
38 m²
Comparar con 902 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

OPORTUNIDAD! DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON BALCON AL FRENTE 4 PISO Y COCHERA CUBIERTA MORON CENTRO, APTO CREDITO, FACILIDADES DE PAGO Y PERMUTAS, CON PARQUE Y PARRILAS. EXCELENTE CALIDAD CONSTRUCTIVA *COCINA INTEGRADA CON GAS Y ESPACIO PARA LAVARROPAS *LIVING CON VENTANALES (vista despejada) *DORMITORIO CON BALCON AL FRENTE Y PLACARD EMPOTRADO *BAÑO COMPLETO CON BAÑADERA *COCHERA CUBIERTA *PARQUE CON PARRILLA SISTEMAS DE SEGURIDAD ( CAMARAS Y CERCO PERIMETRAL) Ubicado sobre la calle Belgrano, a tan solo 5 CUADRAS de la ESTACION de TREN y con FACIL ACCESO a múltiples paradas de colectivo, este moderno departamento de 2 ambientes se presenta como una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad y una ubicación estratégica. Además, se encuentra a 3 CUADRAS DEL CENTRO COMERCIAL y de importantes centros educativos y supermercados. El edificio cuenta con ASCENSOR y un agradable PARQUE y PARRILLAS, proporcionando un espacio ideal para el esparcimiento y el disfrute al aire libre. Situado en el 4ª piso al frente, el departamento ofrece amplios y luminosos espacios, VENTILACION CRUZADA Al ingresar, un living-comedor da paso a una cocina integrada, diseñada para optimizar el uso del espacio. Luego encontramos la habitación con placard empotrado y un baño completo, todo con TERMMINACIONES DE CALIDAD. La habitación, además, cuenta con balcón, ideal para disfrutar de las vistas y la tranquilidad del entorno. Una oportunidad única para vivir en una ubicación privilegiada de Morón, con acceso inmediato a todos los servicios y medios de transporte. ¡No deje pasar esta oportunidad de adquirir tu nuevo hogar! Contactanos para más información y agendar una visita. GASTOS A CARGO DEL COMPRADOR: ESCRITURA Y HONORARIOS DE INMOBILIARIA (consultar presupuestos) BENEFICIOS REMAX SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR CONTACTAME QUE TENEMOS LISTA DE COMPRADORES ACTIVOS PARA ACELERAR EL PROCESO DE VENTA. SI NECESITAS HASTA UN 30% DEL VALOR DE ESTA PROPIEDAD CONTAMOS CON LENDAR PARA FINANCIARLO A LA TASA MAS BAJA DEL MERCADO (ENTREUN 8 Y UN 12%) NO DUDES EN LLAMARNOS PARA ASESORARTE MEJOR!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 516.107/mes

Necesitas ingresos por $ 2.064.428/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 520.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (334 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.7% total
USD 60.000USD 59.00003 de sept de 202611 de sept de 2026
  1. 11 de sept de 2026USD 60.000 → USD 59.000-1.67%

Ubicacion

Manuel Belgrano 700, Moron, Buenos Aires

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