VENTA DEPTO 2 AMBIENTES MORON APTO CREDITO
Departamento en venta
USD 58.500

VENTA DEPTO 2 AMBIENTES MORON APTO CREDITO

Echague 0 · Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
47 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Moron, 2 ambientes, 42 m², USD 58.500 (comparada contra 1041 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6,4% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 1.393 contra USD 1.444 de la mediana (-3,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1041
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 1.444
Mediana m²
40 m²
Comparar con 1.041 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES MORON CENTRO BUENOS AIRES • APTO CRÉDITO • ACEPTA PERMUTA POR CASA EN ZONAS MORON • CASTELAR- VILLA LUZURIAGA • HAEDO ) CONSULTAR Departamento de 2 ambientes ubicado estratégicamente en zona céntrica de Morón, sobre calle Echagüe. Propiedad moderna construida en 2021, con distribución funcional y excelente estado general. Superficie total de 47 m² con diseño inteligente que maximiza cada espacio. el mismo se encuentra en estado impecable, con detalles de decoracion super modernos y con estilo. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Distribución interior con 1 dormitorio amplio, living-comedor integrado, cocina equipada y baño completo. Cuenta con lavadero independiente y balcón que expande visualmente los ambientes. Terminaciones de calidad y detalles constructivos que garantizan confort y funcionalidad. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado en sector privilegiado de Morón, con acceso inmediato a transporte público, comercios, instituciones educativas y servicios urbanos. Zona de alta valorización inmobiliaria con proyección de crecimiento para inversores y compradores que buscan una propiedad con potencial de revalorización. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Propiedad apta para crédito hipotecario, con documentación y condiciones que facilitan su financiamiento. Construcción reciente que cumple normativas vigentes y ofrece garantías de calidad constructiva. Ideal para primera vivienda, inversión o renta. Contacte a nuestro equipo comercial para obtener información detallada y coordinar visita. "Las medidas, superficies consignadas en la presente son aproximadas; al solo efecto orientativo. los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios¨" 2-ROOM APARTMENT IN DOWNTOWN MORÓN, BUENOS AIRES • CREDIT AVAILABLE This 2-room apartment is strategically located in downtown Morón, on Echagüe Street. Built in 2021, this modern property features a functional layout and is in excellent condition. The 47 m² apartment boasts a smart design that maximizes every inch of space. It is in impeccable condition, with stylish and modern decorative details. MAIN FEATURES The interior layout includes two spacious bedrooms, an integrated living-dining room, a fully equipped kitchen, and a full bathroom. It also features a separate laundry room and a balcony that visually expands the living space. High-quality finishes and construction details ensure comfort and functionality. STRATEGIC LOCATION Situated in a prime area of ​​Morón, with immediate access to public transportation, shops, schools, and other urban services. Area of ​​high real estate appreciation with projected growth for investors and buyers seeking a property with potential for appreciation. TECHNICAL SPECIFICATIONS Property eligible for mortgage financing, with documentation and terms that facilitate financing. Recently built, compliant with current regulations and offering guarantees of construction quality. Ideal for a first home, investment, or rental income. Contact our sales team for detailed information and to schedule a visit.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.625
Precio del aviso
USD 58.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.416
Sellos y tasas~1%
USD 585
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.124

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 510.005/mes

Necesitas ingresos por $ 2.040.021/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 515.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (322 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Echague 0, Moron, Buenos Aires

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