VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES MORON APTO CREDITO
Departamento en venta
USD 53.000
+ ARS 50.000 de expensas

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES MORON APTO CREDITO

Ingeniero Ernesto C. Boatti 100 · Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Moron, 2 ambientes, 38 m², USD 53.000 (comparada contra 959 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 3,6% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.395 contra USD 1.461 de la mediana (-4,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
959
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 1.461
Mediana m²
39 m²
Comparar con 959 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA MORÓN ZONA CENTRO • APTO CRÉDITO Un refugio urbano que combina funcionalidad y confort en el corazón de Morón. Este departamento de 38 m² se despliega como un espacio eficiente, diseñado para quienes valoran cada centímetro de su superficie vital. Ubicado estratégicamente sobre Ingeniero Ernesto C. Boatti, el departamento se emplaza en el segundo piso de un edificio de ocho plantas, ofreciendo una vista despejada y una tranquilidad que distingue a los espacios de contrafrente. Su distribución inteligente transforma los metros cuadrados en un ambiente acogedor y versátil. El living comedor actúa como núcleo del hogar, con una luminosidad natural que invita a la vida doméstica. El balcón se expande como un respiro urbano, permitiendo ventilación cruzada y conectando los ambientes interiores con el exterior. La cocina independiente, práctica y funcional, completa la propuesta de comodidad. El lavadero integrado suma practicidad a las tareas cotidianas. El dormitorio, diseñado con eficiencia, ofrece un espacio de descanso con iluminación natural y placard para organizar cada detalle. El baño completo complementa la distribución con terminaciones en buen estado. Construido en 2004, el departamento cuenta con características premium: aire acondicionado, calefacción y ascensor que garantizan confort total. Los servicios completos incluyen electricidad, agua, gas, internet, teléfono, desagüe cloacal, televisión por cable y televisión satelital. La disposición permite mascotas, sumando flexibilidad a tu estilo de vida. La ubicación es un verdadero activo. A pasos de Avenida Rivadavia, con conexión directa al Ferrocarril Sarmiento, rodeado de supermercados, bancos, centros de salud y opciones gastronómicas. Un ecosistema urbano que potencia tu cotidianidad. Una inversión inteligente para profesionales, parejas o inversores que buscan un espacio propio en una zona dinámica y conectada. Apto para financiación y uso profesional. Un departamento que no solo ofrece metros, sino un estilo de vida accesible y bien ubicado. Coordina tu visita y descubre tu próximo hogar en Morón.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 56.737
Precio del aviso
USD 53.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.283
Sellos y tasas~1%
USD 530
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.924

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 463.622/mes

Necesitas ingresos por $ 1.854.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 520.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (333 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ingeniero Ernesto C. Boatti 100, Moron, Buenos Aires

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