VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN MORÓN CENTRO
Departamento en venta
USD 58.000

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN MORÓN CENTRO

Echagüe 0 · Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Moron, 2 ambientes, 37 m², USD 58.000 (comparada contra 890 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,5% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 1.568 contra USD 1.476 de la mediana (+6,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
890
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 1.476
Mediana m²
38 m²
Comparar con 890 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Ubicado en pleno centro de Morón, sobre la calle Echagüe, a tan solo una cuadra de Av. Rivadavia, este departamento combina comodidad, funcionalidad y una ubicación privilegiada, con acceso a una amplia oferta de comercios, transporte y servicios. Situado en el sexto piso de un edificio de excelente calidad constructiva, cuenta con 42,37m² muy bien distribuidos. Al ingresar nos recibe un amplio y luminoso living-comedor con salida al balcón, que brinda una agradable ventilación y luz natural durante todo el día. El dormitorio con salida al balcón, posee placard empotrado y un ambiente cálido y confortable. El edificio ofrece tres ascensores y expensas accesibles, convirtiéndolo en una excelente alternativa tanto para quienes buscan su primera vivienda como para quienes desean realizar una inversión en una de las zonas más buscadas de Morón. Una propiedad lista para disfrutar, con ambientes cómodos, excelente ubicación y todas las comodidades para vivir con confort. DETALLES DESTACADOS Amplio y muy luminoso Balcón con excelente vista y ventilación Gas natural Edificio con 3 ascensores Excelente ubicación Si querés conocerlo en persona o recibir más información, contáctame y coordinamos una visita. Voy a estar encantada de ayudarte a encontrar tu próximo hogar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.089
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 507.360/mes

Necesitas ingresos por $ 2.029.438/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 520.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (317 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Echagüe 0, Moron, Buenos Aires

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