VENTA DEPTO 2 AMB BALCON COCHERA MORON APTOCREDITO

Departamento en venta

USD 56.000

+ ARS 145.000 de expensas

= $ 86 M

Cuota UVA desde $ 488.815/mes · ingresos $ 2 M

VENTA DEPTO 2 AMB BALCON COCHERA MORON APTOCREDITO

Ortiz de Rosas 500 · Moron, Buenos Aires

Publicado hace 20 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 35 m²
Sup. total: 36 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Moron, 2 ambientes, 35 m², USD 56.000 (comparada contra 944 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 1.600 contra USD 1.471 de la mediana (+8,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 944
Mediana precio: USD 55.000
Mediana precio/m²: USD 1.471
Mediana m²: 38 m²

Comparar con 944 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

Venta Departamento 2 ambientes en Moron! Ubicado en el tercer piso al contrafrente con vista abierta. Caracteristicas Principales: • Cocina Comedor Luminosa y moderna. • Conexion para lavarropas. • Balcon Al contrafrente. • Dormitorio principal de comodas dimensiones. • Pasillo con placard para habitacion. • baño completo con bañera. • Cochera semicubierta incluida en el precio. • Amenities: Hall de recepcion, Pileta, Zoom con parrillas al aire libre en la terraza. Ubicado en Moron con cercania a la Avenida Irigoyen. A 8 cuadras del centro de Morón, en una zona de perfil residencial que se destaca por su mayor tranquilidad, privacidad y mejor fluidez de tránsito, manteniendo excelente acceso a comercios, transporte y servicios, sin el movimiento propio del casco céntrico. IDEAL PRIMER VIVIENDA O INVERSION.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.948

Precio del aviso: USD 56.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.355
Sellos y tasas~1%: USD 560
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.033

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 488.815/mes

Necesitas ingresos por $ 1.955.258/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ortiz de Rosas 500, Moron, Buenos Aires

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VENTA DEPTO 2 AMB BALCON COCHERA MORON APTOCREDITO

Caracteristicas

Descripcion

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