Departamento en alquiler en Moron · 2 ambientes
Departamento en alquiler
USD 400
+ ARS 238.000 de expensas

Departamento en alquiler en Moron · 2 ambientes

Alquiler Departamento 2 Ambientes en Morón

Mitre 982 · Moron, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Moron, 2 ambientes, 50 m², USD 400/mes (comparada contra 221 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 27,3% por debajo de la mediana del set (USD 550).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
221
Mediana alquiler
USD 550/mes
Mediana expensas
ARS 120.000
Mediana m²
44 m²
Comparar con 221 propiedades similares
1 dorm en Moron

Descripcion

Alquiler departamento 2 ambientes en Morón Hoy te presentamos este excelente departamento de 2 ambientes ubicado sobre Mitre 982, Morón, una opción ideal para quienes buscan vivir en una propiedad moderna, de muy poca antigüedad y dentro de un edificio sumamente tranquilo y privado. La unidad se encuentra en el primer piso y cuenta con aproximadamente 50 m² cubiertos, con ambientes amplios, cómodos y funcionales. El edificio El edificio tiene aproximadamente 3 años de antigüedad y se compone de solo 6 pisos, con una única unidad por planta. Esto brinda un nivel de privacidad y tranquilidad difícil de encontrar, ya que hay solamente 6 departamentos en todo el edificio. El edificio no cuenta con cocheras. Características del departamento • Departamento de 2 ambientes • Primer piso • Aproximadamente 50 m² cubiertos • Se alquila sin muebles • Dormitorio con placard • Baño completo • Living comedor amplio • Cocina equipada • Aires acondicionados incluidos • Cortinas incluidas • Todo eléctrico • Excelente estado general La unidad se ofrece actualmente sin amoblar. En caso de necesitar una opción amueblada, consultanos por las alternativas disponibles dentro del mismo edificio. Gracias a su poca antigüedad, el departamento se encuentra prácticamente como nuevo. Ubicación Ubicado sobre Mitre 982, Morón, muy cerca de la Universidad de Morón, con cercanía a comercios, servicios, medios de transporte y rápido acceso a los principales puntos de la zona. Valor Alquiler: USD 400 mensuales. El valor del alquiler está expresado en dólares. Existe la posibilidad de abonar el alquiler en pesos, con ajuste trimestral según IPC. Expensas aproximadas: $238.000 mensuales. Qué incluyen las expensas • Encargado • Limpieza de espacios comunes • Mantenimiento general del edificio • Ascensor • Servicio de Telecentro • AySA • Tasa municipal • Consumo de Edenor de la propia unidad Esto significa que, además del alquiler, prácticamente no tendrás otros gastos de servicios. Condiciones • 1 mes de adelanto • 2 meses de depósito, reintegrables al finalizar el contrato • 1 mes de comisión inmobiliaria Total para ingresar: 4 meses. Garantía: garantía propietaria o seguro de caución. Mascotas: se aceptan dependiendo de la mascota y sujeto a evaluación previa. Destacados • Primer piso • Sin amoblar • Aproximadamente 50 m² cubiertos • Edificio de solo 6 unidades • Una única unidad por piso • Muy privado y tranquilo • Aproximadamente 3 años de antigüedad • Todo eléctrico • Aires acondicionados y cortinas incluidos • Expensas con la mayoría de los servicios incluidos • Posibilidad de mascotas, sujeto a evaluación • Excelente ubicación • Sin cochera Una excelente oportunidad para quienes valoran la tranquilidad, la privacidad y una propiedad moderna prácticamente como nueva. Qué estás esperando para coordinar una visita? WhatsApp: 11 Ver datos Instagram: @valentino.ragolia Valentino Ragolia Bienes Raíces Todas las operaciones inmobiliarias publicadas son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado responsable de la publicación. La presente publicación tiene carácter meramente informativo y describe las características generales del inmueble. La información, medidas, superficies, descripciones, datos constructivos, valores de expensas, impuestos, servicios y demás características han sido proporcionadas por el propietario, pudiendo no ser exactas, y se encuentran sujetas a verificación y/o actualización. Las medidas y superficies definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario correspondiente al momento de la escritura traslativa de dominio. La presente publicación no constituye oferta contractual. El corredor público inmobiliario no asume responsabilidad por vicios ocultos, defectos constructivos u otras circunstancias del inmueble que no hayan sido declaradas por el propietario y que no hayan podido ser razonablemente conocidas en el ejercicio de su actividad profesional, ni por aquellas que resulten inherentes al bien. CMCPM.º 3045. • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 1.284
Primer mes
USD 400
Deposito1mes
USD 400
Comision inmobiliaria1mes
USD 484

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 400
En 3 meses
~USD 420
En 12 meses
~USD 487

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Moron

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 550.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+5.8%
Esta propiedad
ARS 400/mes-99.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 400/mes15 de jun de 202619 de oct de 2026

Mediana mensual de 340 avisos del segmento publicados en Moron. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Moron: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Mitre 982, Moron, Moron, Buenos Aires

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