Departamento en alquiler en Moron · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 550.000
+ ARS 88.000 de expensas

Departamento en alquiler en Moron · 2 ambientes

Alquiler departamento 2 ambientes moron cochera

Curupaytí 700 · Moron, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Moron, 2 ambientes, 40 m², ARS 550.000/mes (comparada contra 117 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 3,8% por encima de la mediana del set (ARS 530.000). Con expensas el costo total es ARS 638.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 630.000); las expensas pesan 16,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
117
Mediana alquiler
ARS 530.000/mes
Mediana expensas
ARS 100.000
Mediana m²
40 m²
Comparar con 117 propiedades similares
1 dorm en Moron

Descripcion

Corredor Responsable: Lorena Rossini CPI 9182 / CMCPM 3030 • Contacto: Miriam Elisabet Ratner DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES EN ALQUILER EN MORÓN, BUENOS AIRES Ubicado sobre la avenida Curupaytí en el segundo piso de un edificio de tres niveles, con acceso por escalera. Esté departamento de 42 metros cuadrados representa una propuesta contemporánea y funcional para quienes buscan una vivienda moderna en una zona bien de buena ubicación y cercana al centro comercial de Morón. La propiedad se distingue por su orientación Norte y disposición al frente desde el living y contrafrente desde el balcón del dormitorio, características que garantizan una iluminación natural generosa durante todo el día. Al ingresar, se accede a un amplio living comedor integrado con la cocina, espacio que fluye naturalmente y maximiza la sensación de amplitud. La cocina cuenta con una hermosa barra desayunadora de mármol negro, complementada por modernos muebles de alacena y bajo mesada que ofrecen abundante lugar de guardado, combinando estética y practicidad. Un pasillo distribuidor comunica hacia el dormitorio y el baño, donde se encuentra un práctico placard toallero. El dormitorio dispone de un placard empotrado de piso a techo y balcón al contrafrente con hermosa vista que aporta aire y claridad al ambiente. El baño es completo y moderno, equipado con ducha con mampara, bidet y mueble bajo mesada, detalles en cerámica e iluminación embutida que refuerzan la sensación de calidad y contemporaneidad. La propiedad incluye una cochera propia e identificada en planta baja con acceso mediante portón automático, un plus importante de comodidad. Además, cuenta con acceso a terraza de uso común, espacio ideal para disfrutar del aire libre. El departamento está a estrenar, recién construido en 2025, completamente listo para habitar. Dispone de servicios de electricidad, internet y desagüe cloacal. Solo apto para vivienda, no se aceptan mascotas. Valor de alquiler: 600.000 pesos con ajuste IPC trimestral. Requisitos: mes de adelanto, mes de depósito y garantía propietaria de la Provincia de Buenos Aires o seguro de caución. Conforme a la normativa vigente, no se cobran comisiones inmobiliarias a inquilinos personas físicas. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.765.500
Primer mes
$ 550.000
Deposito1mes
$ 550.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 665.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 577.834
En 12 meses
~$ 670.074

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 520.000· 154 avisos — este aviso pide 6% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Moron

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
ARS 530.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+6.0%
Esta propiedad
ARS 550.000/mes+3.8% · por encima del mercado
Esta propiedad · ARS 550.000/mes15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana mensual de 129 avisos del segmento publicados en Moron. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Moron: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Curupaytí 700, Moron, Moron, Buenos Aires

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