ALQUILER 2 AMB CON BALCON Y VISTA ABIERTA MORON
Departamento en alquiler
ARS 650.000
+ ARS 150.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

ALQUILER 2 AMB CON BALCON Y VISTA ABIERTA MORON

Avenida Rivadavia 18400 · Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Moron, 2 ambientes, 48 m², ARS 650.000/mes (comparada contra 474 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 10,2% por encima de la mediana del set (ARS 590.000). Con expensas el costo total es ARS 800.000, 15,9% por encima del costo total tipico (ARS 690.000); las expensas pesan 23,1% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
474
Mediana alquiler
ARS 590.000/mes
Mediana expensas
ARS 120.000
Mediana m²
42 m²
Comparar con 474 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Emanuel Gastón Martin CPI 9662 / Lucia Esther Broncano Gallegos CPMCAL 376 • Contacto: Guillermo Boccuti Excelente departamento de 2 ambientes, amplio y luminoso, ubicado sobre la Av. Rivadavia, en pleno centro de Morón. Situado en un piso 11, ofrece una espectacular vista abierta, gran ingresos de luz natural y excelente circulación de aire. Al ingresar a la propiedad, nos encontramos con un cómodo y amplio living comedor , con salida directa a un balcón corrido de aproximadamente 4 metros de largo , ideal para disfrutar de la vista y del aire libre. Desde el living se accede a un pasillo distribuidor que conecta con el dormitorio, el cual dispone de placard empotrado y salida directa al balcón corrido, aportando luminosidad y ventilación natural. La cocina es independiente, cuenta con espacio para heladera y conexión para lavarropas, brindando funcionalidad y comodidad para al día a día. La propiedad cuenta con un baño completo con bañera. UBICACION Y CONECTIVIDAD Su ubicación estratégica en el centro de Morón permite acceder fácilmente a una amplia variedad de comercios, servicios, instituciones educativas y universidades de la zona. Cuenta con excelente conectividad mediante diversas líneas de colectivo y cercanía a la estación Morón del Ferrocarril Sarmiento, facilitando el traslado hacia distintos puntos de la ciudad y de la zona oeste. Una excelente opción para quienes buscan comodidad, amplitud, luminosidad y una ubicación privilegiada. CONDICIONES DE ALQUILER Valor mensual : $ Ver datos Expensas : $ Ver datos Ingreso: un mes de adelanto, un mes de deposito Garantía: Seguro de caución o garantía de fianza ( Respaldar- Finaer • Garantor) Coordina tu visita y conoce tu próximo lugar!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.086.500
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 550.000· 689 avisos — este aviso pide 18% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Rivadavia 18400, Moron, Buenos Aires

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