Alquiler Semipiso 2 amb. a estrenar Moron ctro
Departamento en alquiler
ARS 720.000
+ ARS 80.000 de expensas

Alquiler Semipiso 2 amb. a estrenar Moron ctro

Entre Ríos 800 · Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Moron, 2 ambientes, 46 m², ARS 720.000/mes (comparada contra 510 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 26,3% por encima de la mediana del set (ARS 570.000). Con expensas el costo total es ARS 800.000, 19,4% por encima del costo total tipico (ARS 670.000); las expensas pesan 11,1% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
510
Mediana alquiler
ARS 570.000/mes
Mediana expensas
ARS 110.000
Mediana m²
41 m²
Comparar con 510 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

EXCELENTE DEPARTAMENTO SEMIPISO A ESTRENAR EN MORON Departamento de dos ambientes, a estrenar, ubicado a tan solo 500 mts. del centro comercial de Moron. Cuenta con living con triple ventanal de techo a piso, con aberturas de aluminio negro y doble vidrio DVH, de primera calidad, lo que le otorga total aislamiento termico y sonoro, proporcionando ademas una increíble luminosidad natural durante todo el dia. Cocina integrada completa, con muebles alto y bajo mesada, conexion para cocina a gas, y espacio para heladera. Asimismo posee una isla divisoria, con mesada de marmol y espacio inferior para lavarropas y mueble de guardado, y que puede ser usada como desayunador. Integrado al living, posee placard extra de guardado empotrado, el que puede tener diversas utilidades (placard de recepcion, dispensero, etc), con sistemna neumatico de apertura y cierre. Habitacion con amplio ventanal y placard completo, con frente e interiores terminados. Baño espacioso, con mampara de vidrio, espacio de ducha, bacha, espejo, sanitarios y griferias colocadas y de primera calidad. Posee abastecimiento de agua caliente por sistema de caldera central. Preinstalación de aire acondicionado en ambos ambientes. Edificio de categoria, con moderno diseño, terminaciones en cemento alisado, dos ascensores de ultima generacion, doble entrada magnetica en el acceso principal y a los modulos de los departamentos. Excelente calidad constructiva. Solo dos departamentos por piso Ubicacion estrategica, a pocas cuadras del centro comercial de la zona, con acceso a todas las lineas de transporte y ferrocarril. Excelente oportunidad. Listo para mudarte! Contactanos para coordinar tu visita.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.311.200
Primer mes
$ 720.000
Deposito1mes
$ 720.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 871.200

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 720.000
En 3 meses
~$ 756.437
En 12 meses
~$ 877.188

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 550.000· 703 avisos — este aviso pide 31% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Entre Ríos 800, Moron, Buenos Aires

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