ALQUILER DTO. 2AMB MORÓN 45M2 Servicios Incluídos
Departamento en alquiler
ARS 500.000
+ ARS 100.000 de expensas

ALQUILER DTO. 2AMB MORÓN 45M2 Servicios Incluídos

Cañada de Juan Ruiz 100 · Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Moron, 2 ambientes, 45 m², ARS 500.000/mes (comparada contra 480 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 9,9% por debajo de la mediana del set (ARS 555.000). Con expensas el costo total es ARS 600.000, 9,1% por debajo del costo total tipico (ARS 660.000); las expensas pesan 20,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
480
Mediana alquiler
ARS 555.000/mes
Mediana expensas
ARS 110.000
Mediana m²
40 m²
Comparar con 480 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES A ESTRENAR – MORÓN | 45 m² Excelente departamento de 2 ambientes a estrenar, ubicado en primer piso por escalera, en una zona estratégica de Morón. La unidad cuenta con 45 m², muy buenas terminaciones y materiales de primera calidad. Se utilizaron materiales y griferías de primeras marcas, junto con aberturas que brindan un muy buen nivel de aislamiento acústico, favoreciendo el confort y la tranquilidad de los ambientes. Su ubicación permite disfrutar de la cercanía a los principales puntos de interés de la zona: Tribunales de Morón, Universidad de Morón y centro comercial, además de contar con acceso a comercios, servicios y medios de transporte. Características: • 2 ambientes * 45 m² * A estrenar * Primer piso por escalera * Materiales y griferías de primeras marcas * Aberturas con buen aislamiento acústico Expensas: $110.000 — incluyen todos los servicios! Una propiedad ideal para quienes buscan estrenar un departamento moderno, confortable y bien ubicado, con la practicidad de tener los servicios incluidos dentro de las expensas.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.605.000
Primer mes
$ 500.000
Deposito1mes
$ 500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 605.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 525.303
En 12 meses
~$ 609.158

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 550.000· 691 avisos — este aviso pide 9% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cañada de Juan Ruiz 100, Moron, Buenos Aires

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