ALQUILER DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN MORON
Departamento en alquiler
ARS 700.000
+ ARS 90.000 de expensas

ALQUILER DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN MORON

Carlos Pellegrini 800 · Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Moron, 2 ambientes, 43 m², ARS 700.000/mes (comparada contra 237 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 34,6% por encima de la mediana del set (ARS 520.000). Con expensas el costo total es ARS 790.000, 27,4% por encima del costo total tipico (ARS 620.000); las expensas pesan 12,9% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
237
Mediana alquiler
ARS 520.000/mes
Mediana expensas
ARS 100.000
Mediana m²
40 m²
Comparar con 237 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN ALQUILER MORÓN BUENOS AIRES En el corazón de Morón, sobre la transitada avenida Carlos Pellegrini, se alza este departamento que representa la solución ideal para quien busca practicidad sin renunciar a la comodidad. Ubicado en el cuarto piso, esta propiedad de 48 m² ofrece una distribución inteligente que maximiza cada rincón del espacio. El departamento respira luz natural gracias a su orientación norte y su disposición de frente, características que transforman los ambientes en espacios acogedores durante todo el año. La composición incluye un dormitorio con placard integrado, ideal para guardar lo esencial sin sacrificar metros cuadrados. El baño completo mantiene los estándares de funcionalidad y limpieza que caracterizan a la propiedad. La zona de living comedor se abre como un espacio versátil donde conviven el descanso y la vida cotidiana, mientras que la cocina, aunque compacta, está pensada para quien valora la eficiencia. El estado general de la propiedad es excelente, reflejando el cuidado y mantenimiento constante. Su ubicación sobre Carlos Pellegrini garantiza accesibilidad a comercios, transporte público y servicios, posicionándola como una opción estratégica tanto para vivir como para invertir. Un espacio donde la practicidad y la calidad convergen en armonía. REQUISITOS: MES DE ADELANTO MES DE HONORARIOS DEPOSITO DOLARIZADO SEGURO DE CAUCIÓN E INCENDIOS OBLIGATORIO. ACEPTA MASCOTA CHICA TIPO CANICHE, IDEAL PARA PAREJA, PERSONA SOLO O PAREJA CON UN NIÑO.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.247.000
Primer mes
$ 700.000
Deposito1mes
$ 700.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 847.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 500.000· 300 avisos — este aviso pide 40% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Carlos Pellegrini 800, Moron, Buenos Aires

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