DEPARTAMENTO ALQUILER MORON 2 AMBIENTES GAS
Departamento en alquiler
ARS 550.000
+ ARS 65.000 de expensas

DEPARTAMENTO ALQUILER MORON 2 AMBIENTES GAS

9 de Julio 900 · Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Moron, 2 ambientes, 38 m², ARS 550.000/mes (comparada contra 253 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 5,8% por encima de la mediana del set (ARS 520.000). Con expensas el costo total es ARS 615.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 604.000); las expensas pesan 11,8% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
253
Mediana alquiler
ARS 520.000/mes
Mediana expensas
ARS 100.000
Mediana m²
40 m²
Comparar con 253 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES MUY COMPLETO | CON SUM Y EXCELENTE EQUIPAMIENTO Y BALCÓN CORRIDO! Excelente departamento de 2 ambientes, caracterizado por sus amplios espacios, gran capacidad de guardado y un equipamiento súper completo listo para habitar. DIFERENCIALES Y DETALLES DE CATEGORÍA: Recepción distintiva: Hall de entrada con mueble de guardado a medida, un detalle funcional poco común que optimiza el espacio desde el ingreso. Cortinado completo: Cortinas Black Out y Sun Screen ya instaladas en todas las ventanas. Climatización mixta: Aire acondicionado frío/calor y estufas a gas en ambos ambientes. DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES: Living-Comedor / Cocina integrada: Ambiente muy amplio y luminoso. Cocina equipada con amoblamiento completo de bajo mesada y alacenas, horno a gas y espacio definido para heladera y lavarropas. Dormitorio: Muy cómodo, con calefacción y un placard de 3 cuerpos de gran tamaño. Baño: Completo y de generosas dimensiones. CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO: Seguridad: Cerco eléctrico perimetral y sistema de cámaras de monitoreo. Amenities: Hermoso SUM (Salón de Usos Múltiples) ideal para eventos y reuniones. Restricciones del edificio: No apto profesional / No acepta mascotas. EXPENSAS Y SERVICIOS: Expensas: $62.000 (valor de referencia mes de noviembre, abonables por transferencia bancaria). Incluyen agua (Aysa) y luz general del edificio. Servicios individuales: Luz, gas y tasa municipal a cargo del inquilino/comprador. ¡Consultanos para coordinar tu visita!

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.765.500
Primer mes
$ 550.000
Deposito1mes
$ 550.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 665.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 577.834
En 12 meses
~$ 670.074

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 520.000· 322 avisos — este aviso pide 6% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

9 de Julio 900, Moron, Buenos Aires

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