Departamento en alquiler

ARS 540.000

+ ARS 115.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,7 M

Departamento 2 amb en Moron Amenities

Ortiz de Rosas 500 · Moron, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 34 m²
Sup. total: 36 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Moron, 2 ambientes, 34 m², ARS 540.000/mes (comparada contra 192 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 8,0% por encima de la mediana del set (ARS 500.000). Con expensas el costo total es ARS 655.000, 9,5% por encima del costo total tipico (ARS 598.000); las expensas pesan 21,3% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 192
Mediana alquiler: ARS 500.000/mes
Mediana expensas: ARS 100.000
Mediana m²: 38 m²

Comparar con 192 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

ALQUILER 2 AMBIENTES CON AMENITIES | MORÓN Excelente 2 ambientes ubicado en 3° piso al contrafrente, en una ubicación estratégica de Morón. Cuenta con amplio y luminoso living comedor, cocina integrada con horno a gas y espacio para lavarropas, dormitorio con placard de blancos y baño completo con hidromasaje. Además, dispone de balcón, calefacción por tiro balanceado, aire acondicionado y agua caliente individual. AMENITIES: • Pileta descubierta • Quincho • Parrilla • SUM Ubicación: a 100 metros de Av. Hipólito Yrigoyen y a solo 10 cuadras de la estación Morón. Expensas aproximadas: $115.000.- (referencia julio). No se aceptan mascotas. REQUISITOS: • Mes de adelanto • Mes de depósito • Ingresos demostrables • Seguro de caución y/o garantía propietaria ¿Te gustaría conocerlo? Contactame y coordinamos una visita. Tu próximo hogar puede estar acá. Posibilidad De Financiar Hasta El 35 % Del Valor De La Propiedad A Comprar Préstamo LENDAR Previa Evaluación Crediticia. Servicio Exclusivo para clientes RE/MAX. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.733.400

Primer mes: $ 540.000
Deposito1mes: $ 540.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 653.400

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 540.000

En 3 meses

~$ 574.973

En 12 meses

~$ 694.076

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 510.000· 317 avisos — este aviso pide 6% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ortiz de Rosas 500, Moron, Buenos Aires

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