ALQUILER DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES MORÓN C/TOILLETE

Departamento en alquiler

ARS 550.000

+ ARS 90.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,8 M

ALQUILER DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES MORÓN C/TOILLETE

Yatay 700 · Moron, Buenos Aires

Publicado hace 2 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 41 m²
Sup. total: 43 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Moron, 2 ambientes, 41 m², ARS 550.000/mes (comparada contra 250 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 5,8% por encima de la mediana del set (ARS 520.000). Con expensas el costo total es ARS 640.000, 3,2% por encima del costo total tipico (ARS 620.000); las expensas pesan 16,4% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 250
Mediana alquiler: ARS 520.000/mes
Mediana expensas: ARS 100.000
Mediana m²: 40 m²

Comparar con 250 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

Departamento en alquiler ubicado sobre la calle Yatay, en la localidad de Morón. La unidad se encuentra en un noveno piso al frente, lo que le brinda excelente luminosidad y una muy buena vista abierta. Cuenta con una distribución funcional y cómoda, destacándose como diferencial la presencia de baño completo y toilette, ideal para mayor confort y practicidad. Su disposición al frente permite una óptima ventilación y entrada de luz natural durante todo el día. Ubicado en una zona con muy buena conectividad, cercano a medios de transporte, comercios y servicios, con rápido acceso al centro de Morón y a arterias principales.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.765.500

Primer mes: $ 550.000
Deposito1mes: $ 550.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 665.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 550.000

En 3 meses

~$ 585.620

En 12 meses

~$ 706.929

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 520.000· 319 avisos — este aviso pide 6% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Yatay 700, Moron, Buenos Aires

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