ALQUILER DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES MORON
Departamento en alquiler
ARS 550.000
+ ARS 97.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

ALQUILER DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES MORON

Mariano Moreno 900 · Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Moron, 2 ambientes, 37 m², ARS 550.000/mes (comparada contra 281 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 10,0% por encima de la mediana del set (ARS 500.000). Con expensas el costo total es ARS 647.000, 7,8% por encima del costo total tipico (ARS 600.000); las expensas pesan 17,6% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
281
Mediana alquiler
ARS 500.000/mes
Mediana expensas
ARS 100.000
Mediana m²
38 m²
Comparar con 281 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Ignacio González Rehermann CMCPM 2771 CPI 9158 • Contacto: Nair Quevedo DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN ALQUILER EN MORON, BUENOS AIRES Oportunidad de alquiler en zona céntrica de Morón. Se trata de un departamento de 40 m² ubicado en la calle Mariano Moreno, en el tercer piso de un edificio de diez plantas. La propiedad cuenta con 37 m² cubiertos y 3 m² semicubiertos, distribuidos en dos ambientes: una habitación, un baño completo, cocina comedor y balcón. El inmueble fue construido en el año 2018 y presenta una estructura sólida característica de la época. Su ubicación sobre la avenida principal del barrio facilita el acceso a comercios, transporte público y servicios. La altura intermedia del piso permite buena iluminación natural sin los inconvenientes de las plantas bajas. Esta unidad resulta atractiva tanto para inquilinos que buscan una vivienda funcional en zona accesible como para inversores interesados en propiedades con demanda constante en el área. El tamaño compacto y la distribución práctica la hacen ideal para personas solas o parejas que priorizan la ubicación sobre la extensión superficial. Cuenta con área de parrillas y terraza con hidromasajes RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.765.500
Primer mes
$ 550.000
Deposito1mes
$ 550.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 665.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 585.620
En 12 meses
~$ 706.929

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 500.000· 393 avisos — este aviso pide 10% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mariano Moreno 900, Moron, Buenos Aires

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