Departamento en alquiler

ARS 540.000

+ ARS 115.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,7 M

Departamento 2 amb en Moron Amenities

Ortiz de Rosas 500 · Moron, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 34 m²
Sup. total: 36 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Moron, 2 ambientes, 34 m², ARS 540.000/mes (comparada contra 226 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 8,0% por encima de la mediana del set (ARS 500.000). Con expensas el costo total es ARS 655.000, 11,0% por encima del costo total tipico (ARS 590.000); las expensas pesan 21,3% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 226
Mediana alquiler: ARS 500.000/mes
Mediana expensas: ARS 100.000
Mediana m²: 38 m²

Comparar con 226 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

Departamento 2 ambientes en Alquiler • Moron Ubicada en el piso 3 al contrafrente. Cuenta con Living comedor amplio y muy luminoso. Cocina integrada con espacio para lavarropas y horno a gas. Agua caliente individual. Baño completo con hidromasaje. Calefacción por tiro balanceado, Aire acondicionado. Balcon. Placard de blancos. El edificio cuenta con Amenities, Pileta descubierta, Quincho, Parrilla y SUM. Inmejorable ubicación, a solo 10 cuadras de la estación de Moron y 100 metros de Av. Hipolito Yrigoyen Valor aproximado mes de Julio Expensas $115.000.- NO ACEPTA MASCOTAS Requisitos: • Mes de adelanto. • Mes de deposito. • Ingresos demostrables. • Seguro de caución y/o garantia propietaria.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.733.400

Primer mes: $ 540.000
Deposito1mes: $ 540.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 653.400

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 540.000

En 3 meses

~$ 574.973

En 12 meses

~$ 694.076

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 520.000· 388 avisos — este aviso pide 4% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ortiz de Rosas 500, Moron, Buenos Aires

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