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ALQUILER DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES EN MORON
Departamento en alquiler
ARS 500.000
+ ARS 100.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,6 M

ALQUILER DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES EN MORON

Casullo 800 · Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Moron, 2 ambientes, 37 m², ARS 500.000/mes (comparada contra 457 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 9,1% por debajo de la mediana del set (ARS 550.000). Con expensas el costo total es ARS 600.000, 6,2% por debajo del costo total tipico (ARS 640.000); las expensas pesan 20,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
457
Mediana alquiler
ARS 550.000/mes
Mediana expensas
ARS 105.000
Mediana m²
39 m²
Comparar con 457 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO EN ALQUILER – MORÓN Excelente departamento de 2 ambientes en alquiler, ubicado a tan solo 8 cuadras del centro de Morón, con rápido acceso a la estación de tren, numerosas líneas de colectivo, comercios, supermercados y una amplia oferta gastronómica. La unidad tiene 3 años de antiguedad, y se encuentra en un edificio de diseño moderno. Al ingresar nos encontramos con un amplio y luminoso living-comedor con cocina integrada, generando un ambiente cómodo y funcional. Desde allí se accede a un generoso balcón, ideal para disfrutar del aire libre y aportar una excelente ventilación e iluminación natural. El departamento cuenta además con un baño completo y un dormitorio de amplias dimensiones, equipado con placard empotrado, brindando un excelente espacio de guardado. Una propuesta ideal para quienes buscan confort, luminosidad, diseño moderno y una ubicación estratégica, en una de las zonas de mayor crecimiento de Morón.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.605.000
Primer mes
$ 500.000
Deposito1mes
$ 500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 605.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 525.303
En 12 meses
~$ 609.158

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 550.000· 706 avisos — este aviso pide 9% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Casullo 800, Moron, Buenos Aires

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