Departamento 2 amb en alquiler Moron - Cochera

Departamento en alquiler

ARS 580.000

+ ARS 95.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,9 M

Departamento 2 amb en alquiler Moron - Cochera

Carlos Pellegrini 1300 · Moron, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 40 m²
Sup. total: 42 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Moron, 2 ambientes, 40 m², ARS 580.000/mes (comparada contra 298 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 11,5% por encima de la mediana del set (ARS 520.000). Con expensas el costo total es ARS 675.000, 8,9% por encima del costo total tipico (ARS 620.000); las expensas pesan 16,4% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 298
Mediana alquiler: ARS 520.000/mes
Mediana expensas: ARS 100.000
Mediana m²: 40 m²

Comparar con 298 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

Departamento en Alquiles Moron Centro Este amplio y muy luminoso 2 ambientes se ubica en sexto piso contrafrente. Cuenta con Living comedor con salida al balcón. Cocina separada con espacio para lavarropas y horno a gas. Agua caliente individual. Pre instalación de Aire acondicionado. Dormitorio con placard e interiores. Baño completo con bañera. Expensas aproximadas mes Julio $95.000.- NO ACEPTA MASCOTAS. Requisitos: • Mes de adelanto. • Mes de deposito. • Demostración de ingresos. • Seguro de Caución y/o garantía propietaria. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.861.800

Primer mes: $ 580.000
Deposito1mes: $ 580.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 701.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 580.000

En 3 meses

~$ 617.563

En 12 meses

~$ 745.489

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 520.000· 388 avisos — este aviso pide 12% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Carlos Pellegrini 1300, Moron, Buenos Aires

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