Departamento en alquiler

ARS 380.000

+ ARS 50.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,2 M

ALQUILER 2 AMBIENTES EN MORON

Avenida General Miguel de Azcuénaga 700 · Moron, Buenos Aires

Publicado hace 5 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 38 m²
Sup. total: 40 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Moron, 2 ambientes, 38 m², ARS 380.000/mes (comparada contra 249 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 26,9% por debajo de la mediana del set (ARS 520.000). Con expensas el costo total es ARS 430.000, 30,5% por debajo del costo total tipico (ARS 619.000); las expensas pesan 13,2% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 249
Mediana alquiler: ARS 520.000/mes
Mediana expensas: ARS 100.000
Mediana m²: 40 m²

Comparar con 249 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

Este Departamento de 2 ambientes se ubica en el primer piso por escalera del edificio. Cuenta con balcón y una excelente vista al boulevard Juan Manuel de Rosas. Ideal para quienes buscan una propiedad funcional, luminosa y con balcón. La unidad se encuentra en primer piso por escalera y ofrece una distribución práctica, pensada para aprovechar cómodamente cada ambiente. Características: Cocina Comedor Dormitorio Baño completo Balcón El balcón aporta un diferencial muy buscado, ideal para disfrutar de un momento al aire libre, sumar plantas o simplemente contar con un espacio exterior propio. Excelente ubicación en Morón, con acceso a comercios, servicios, transporte público y todo lo necesario para la vida cotidiana. ¿Querés conocerlo? Contactame y coordinamos una visita. RE/MAX – Tu próximo hogar puede estar acá.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.219.800

Primer mes: $ 380.000
Deposito1mes: $ 380.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 459.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 380.000

En 3 meses

~$ 404.610

En 12 meses

~$ 488.424

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 520.000· 318 avisos — este aviso pide 27% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida General Miguel de Azcuénaga 700, Moron, Buenos Aires

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