ALQUILER DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CENTRO MORON
Departamento en alquiler
ARS 360.000
+ ARS 170.000 de expensas

ALQUILER DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CENTRO MORON

Bernardo Schvarzberg 700 · Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Moron, 2 ambientes, 32 m², ARS 360.000/mes (comparada contra 129 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 28,0% por debajo de la mediana del set (ARS 500.000). Con expensas el costo total es ARS 530.000, 11,7% por debajo del costo total tipico (ARS 600.000); las expensas pesan 47,2% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
129
Mediana alquiler
ARS 500.000/mes
Mediana expensas
ARS 100.000
Mediana m²
36 m²
Comparar con 129 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN ALQUILER EN SEGUNDO PISO, CENTRO DE MORÓN Departamento de 32 m² ubicado en segundo piso sobre avenida Bernardo Schvarzberg, en el centro de Morón. La propiedad cuenta con distribución funcional compuesta por dormitorio, comedor, cocina y baño completo. Construcción del año 2006 con orientación contra frente que garantiza buena iluminación natural. El inmueble se encuentra clasificado como apto profesional y dispone de servicios básicos completos: electricidad, agua, gas, internet y teléfono. La superficie total construida es de 32 m² cubiertos, ideal para profesionales o personas que busquen una vivienda compacta en zona céntrica. Condiciones de alquiler: contrato por 24 meses con ajuste trimestral conforme al índice de precios al consumidor. Se requiere mes de depósito, mes de adelanto, seguro de caución e honorarios equivalentes a un mes más IVA. No se aceptan mascotas ni menores de edad.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.155.600
Primer mes
$ 360.000
Deposito1mes
$ 360.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 435.600

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 360.000
En 3 meses
~$ 383.315
En 12 meses
~$ 462.717

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bernardo Schvarzberg 700, Moron, Buenos Aires

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