ALQUILER DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES - MORON

Departamento en alquiler

ARS 650.000

+ ARS 100.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 2,1 M

ALQUILER DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES - MORON

Doctor José María Casullo 200 · Moron, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 36 m²
Sup. total: 38 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Moron, 2 ambientes, 36 m², ARS 650.000/mes (comparada contra 448 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 20,4% por encima de la mediana del set (ARS 540.000). Con expensas el costo total es ARS 750.000, 21,0% por encima del costo total tipico (ARS 620.000); las expensas pesan 15,4% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 448
Mediana alquiler: ARS 540.000/mes
Mediana expensas: ARS 100.000
Mediana m²: 39 m²

Comparar con 448 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN ALQUILER MORÓN BUENOS AIRES Departamento a estrenar de 38 m² ubicado en el sexto piso de un edificio moderno de 8 niveles en Morón, sobre la avenida Doctor José María Casullo. REQUISITOS Alquler por 1 Año Aumento trimestral por ICL DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS El inmueble cuenta con dormitorio amplio con placard integrado, comedor independiente, cocina equipada, baño completo y terraza semicubierta de 2 m². La disposición de los ambientes optimiza la circulación y aprovecha la iluminación natural desde múltiples orientaciones. mantenimiento. Ubicación estratégica en piso intermedio que favorece acceso y ventilación cruzada. SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Suministro de electricidad, agua y gas disponibles • Acceso a ascensor en el edificio • Zona común con servicios básicos UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Emplazamiento en Morón con fácil acceso a transporte público, comercios y servicios. Proximidad a avenida principal facilita desplazamientos hacia otros puntos de la zona oeste del conurbano.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.086.500

Primer mes: $ 650.000
Deposito1mes: $ 650.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 650.000

En 3 meses

~$ 682.894

En 12 meses

~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 550.000· 718 avisos — este aviso pide 18% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Doctor José María Casullo 200, Moron, Buenos Aires

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