Departamento en venta en Moron · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 54.500

Departamento en venta en Moron · 1 ambiente

Venta depto monoambiente morón centro - financiado

Yatay 700 · Moron, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
41 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Moron, 1 ambiente, 36 m², USD 54.500 (comparada contra 271 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,0% por encima de la mediana del set (USD 47.000). El m² sale USD 1.514 contra USD 1.486 de la mediana (+1,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
271
Mediana precio
USD 47.000
Mediana precio/m²
USD 1.486
Mediana m²
31 m²
Comparar con 271 propiedades similares
hasta 1 amb en Moron

Descripcion

Corredor Responsable: LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 / CUCICBA 7970 • Contacto: Francisco Luongo PREVENTA EXCLUSIVA REMAX -YATAY 754 MORÓN- AMBIENTE UNICO ¨DIVISIBLE¨ en el tercer piso vista contra frente. La cocina está integrada a un amplio living comedor de (3.15 x 6.91) y posee baño completo. Balcón de 3.30 x1.30. Muy luminoso. PRECIO DE CONTADO: U$S 54.500 El edificio en Yatay 754, Morón, destaca por su diseño minimalista y moderno, que incorpora cerraduras electrónicas para mayor seguridad en las puertas de acceso al edificio. El proyecto está diseñado para ofrecer confort excepcional gracias a su iluminación cuidadosamente planificada, creando ambientes acogedores y agradables en todo el edificio. La combinación de tecnología avanzada y atención al detalle asegura un entorno confortable y de calidad. RESEÑA CONSTRUCTORA: La Desarrolladora es Líder del sector, cuenta con más de 30 Años de Trayectoria y +150 edificios construidos y ESCRITURADOS, lo que le transfiere a su Inversión la más tranquila seguridad y confiabilidad, sabiendo que la obra está terminada con altos estándares de calidad y una experimentada mano de obra! UBICACIÓN Y ACCESOS: o A 800 m de la estación Morón del tren Sarmiento o En proximidades de la Facultad de Morón, Bancos, comercios, varias líneas de colectivos, instituciones educativas, supermercados y servicios médicos. o A 2 km de Plaza Oeste Shopping y Acceso Oeste. El Edificio en Números: 8 Pisos / 60 Departamentos (Monoambientes , 2 y 3 ambientes / 23 Cocheras opcionales (a partir de u$s 7500 c/u). Descripción del departamento: Unidad funcional: E / Piso: 2 / Ubicación: Contrafrente / Ambiente Único: 36.16 M2 / Balcón: 4.48 M2 / Total: 40.64 M2 CONTAMOS CON DEPARTAMENTOS MONOAMBIENTES, 2 Y 3 AMBIENTE. NO DUDE EN CONSULTARNOS POR MAS OPCIONES DE UNIDADES FUNCIONALES Todos los departamentos se entregarán con: ? Carpintería exterior de aluminio Módena o similar, con doble vidrio hermético (DVH). ? tres ascensores para 4 personas c/u. ? Portero eléctrico visor. ? Cocina Longvie o similar con muebles bajo mesada y alacenas. ? Calefactores de tiro balanceado marca Longvie o similar en dormitorios y picos en living. Los monoambientes no poseen Gas Natural. ? Preinstalación de cañerías para la colocación de aire acondicionado. ? Mesadas de granito gris mara, rosa de salto o similar. o Ubicado a 800 metros de la estación de tren Morón del ferrocarril Sarmiento, en proximidad de la universidad de Morón. Muy cercano al centro comercial. El lugar ideal para vivir, donde encontrarás todo lo que necesites, Bancos, comercios, varias líneas de colectivos, instituciones educativas, supermercados y servicios médicos entre otros. NO DUDES EN CONSULTARNOS Y TE DAREMOS TODA LA INFORMACIÓN DISPONIBLE, ANALIZADA Y DETALLADA DE ESTE PROYECTO Y DE OTROS PROYECTOS TAMBIÉN, PARA QUE PUEDAS COMPARAR Y TOMAR LA MEJOR DESICIÓN DE COMPRA POSIBLE! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.342
Precio del aviso
USD 54.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.319
Sellos y tasas~1%
USD 545
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.978

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 476.743/mes

Necesitas ingresos por $ 1.906.972/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 520.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (154 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Moron

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 56.150
Tendencia (4 semanas)
▲+12.3%
Esta propiedad
USD 54.500-2.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 54.50008 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 534 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Moron: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Yatay 700, Moron, Moron, Buenos Aires

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