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VENTA DEPARTAMENTO 1 AMBIENTE MORON!
Belgrano 1000 · Moron, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 26 m²
- Sup. total
- 27 m²
Departamento en Moron, 1 ambiente, 26 m², USD 25.000 (comparada contra 970 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 49,0% por debajo de la mediana del set (USD 49.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 962 contra USD 1.600 de la mediana (-39,9%).
Historial de precio: Baja acumulada de 16,7% desde el 29/10/2026 (de USD 30.000 a USD 25.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 970
- Mediana precio
- USD 49.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.600
- Mediana m²
- 30 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 25.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 605
- Sellos y tasas~1%
- USD 250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 908
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 891.175/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (730 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 29 de oct de 2026USD 30.000 → USD 25.000-16.67%
Ubicacion
Belgrano 1000, Moron, Buenos Aires